陈顺 中体奥林匹克花园管理集团总裁（图片来源：百度）

都市景观从开发商角度来说基本是被动的，都市景观主要是指城市重要的一些在规划中确定的东西。但是开发商有没有责任、会不会对城市发展造成影响？我认为也会涉及一些都市景观的工作，比如外立面的设计，我们现在报规划，外立面是不审核的，但是建筑物在其所在区域能否和周围的建筑物相和谐？如果周围有一个古建筑，那么开发商在其旁边做玻璃幕墙的建筑就不会和谐。如果开发商的建筑物覆盖一个城市重要的交叉口或者一个重要的干线上，实际上外立面的设计也体现了一个城市的景观，虽然有些方面是被动，但是有些方面作为开发商来说，还是大有可为。

中体奥林匹克花园（图片来源：百度）

我们应该站在城市发展的角度和长远的角度来考虑，包括外立面的设计，包括这个外立面对城市景观的贡献。我前一段时间早晨看中央电视台的读报节目，上面登了两张照片，一张是30年前在伦敦广场的照片，另外一张还是在这个位置照片，可以看到后面的建筑物没有任何变化，但是在北京找一个地方，30年前到现在没有任何的变化的，至少是不太好找了。我是在北京出生的，记得我小时候看到的月份牌，主要的景观都是建国门的外交公寓，所以可能很多地方不用30年，10年之间就已经翻了很多遍了。从开发商的角度来说，对城市景观虽然不能起决定性作用，但是只要站得高一点、看得远一点，还是有事情可做的。

另一方面，低碳经济、绿色人居我也有一些自己的想法。低碳经济包括节能减排，除了我们国家系统性的通过一些设施的实施来完成节能减排，实际上更多的是通过家庭作为单位来实现的。我们在全国做连锁，做了10个奥林匹克花园，在启动仪式上，我们号召每个家庭一年做10件事，比如一年种两棵树，一周少开一次车，尽量少用一次性筷子等。我们在47个城市里有61个项目，其中的三分之一是我们控股，还有一部分属于加盟的，但是我们这个活动得到了很多包括加盟的奥林匹克花园项目的积极响应。

中体奥林匹克花园（图片来源：百度）

开发商在建设的时候，更多地利用太阳能，最简单的包括太阳能热水问题、解决耗电的问题以及整个小区在设计的时候能否在机电配置方面都从节能减排方面多想一想，即使这样可能会让成本有所增加，但是这个影响远比开发商遇到现在这种宏观调控去主动降价或者暗中降价要节省很多。

我以前一直坚持一个观点：一件事情你要让别人做，最好是好人好事才有人做，最好是简单容易做才有人做，否则节能减排很难做也很难衡量，而且这件事很难学，做的人就少了。节能减排这件好事做完以后精神上要受到表扬，物质上也要得到一些，比如说能否从发改委的角度返还一些，太阳能每平米补助200元钱。我们小区之前也做了太阳能，相关部门说从动工当天开始计算，以前的都不算，但我觉得无论如何，从我的角度来说你只要做了好人好事，是能够得到社会认可的。此外，技术部门、行业的管理部门，应该宣传低碳经济、节能减排，这个事并不难。比如太阳能，顶多是增加一些事先安装的问题、管线的问题等。所以我觉得开发商还是有工作可做的，尽管开发期间可能成本提高，但是这点提高与后期遇到的调整相比还不是很大。

中体奥林匹克花园（图片来源：百度）

另外，北京是缺水的城市，所以各个小区里面不管多大的地方都愿意做一个水景，或者做一个圆形湖、一个小溪。实际上在北京，水景在一年四季中，冬天不能用，夏天蒸发很快，所以我们应该考虑通过技术处理或者其他景观替代水景。