图片来源：火星时代

在国资委日前发出“清退令”后,银监会针对房地产市场可能引发的信贷风险再度提出严控。26日晚间,银监会相关负责人表示,已要求银行做好房地产贷款风险的防范,对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业,停止新增授信。

上述负责人表示,此举是为了配合国务院整顿房地产市场秩序,查处房地产企业违规行为,目前银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险的防控工作。

3月18日,国资委表示,除16家以房地产为主业的央企外,78家不以房地产为主业的央企在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。国资委并给出了15天制定退出计划“大限”。

此举措也引起了银监会的高度重视。银监会表示,对于这78家企业,银行业要对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请,已授信的要保全,并要停止对其新增授信。

此外,继上月末央行和银监会联手对“囤地”房地产商贷款作出限制后,银监会再次强调,经国土资源部门、建设主管部门查实,存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业,商业银行应将其列入警示名单,不得对其发放新增贷款,已有贷款要切实采取保全措施。

银监会指出,对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的,各银行应认真查处可能存在的重复抵押问题,并对抵押率进行扣减。

“银行肯定会听监管部门的话。”昨日,国泰君安金融业分析师伍永刚分析称,银行业对于房地产贷款已很谨慎,预期影响不大。

而对于房地产市场而言,有业内人士对本报表示,银监会此番举措“警示作用大于实际效果”。在其看来,国资委的“清退令”速度之快已显示了管理层对于房地产调控“壮士断腕”的决心,而银监会对这一举措的反应,不仅是配合最高层的调控,更是对银行业信贷安全的考量。

但在房地产行业投资中,以民营企业为代表的民间投资是绝对主力,2008年民间投资占房地产行业投资总量的68.7%,而政府投资只占18.8%。“这78家的授信在行业内占比应该并不大”。上述人士称。