昨天，随着通州区“两站一街”（环渤海高端总部基地）保障房项目和朝阳区常营公租房正式开工，今年本市保障房新开工建设总量已达21万套，竣工 6.6万套。昨天开工建设的常营公租房项目，在全国首次试点建设老年公租房、青年公租房等类型，此项目计划于2014年完工交付使用。

今年3月，“进一步扩大保障性住房建设规模”被写入国家《政府工作报告》，要求今年新开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套。今年初，本市制定保障房建设目标,“计划建设、收购各类保障性住房20万套，竣工交用10万套”，目前已提前完成中央交待的开工任务。

据介绍，通州区“两站一街”项目位于通州区台湖镇，紧临地铁亦庄线次渠站，用于东城区人口疏解定向安置和保障性住房建设。该项目总建筑规模109万平方米，住宅规模74万平方米，可提供房源11168套。

常营公租房项目总规划建筑面积94453平方米。建成后可提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516间青年公租房。公租房项目中， 零居（建筑面积40-43平米）占50%；一居(52平米)占20%；二居（54平米）占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，二居占 20%；青年公租房每间建筑面积约18平米。

市住保办有关负责人表示，老年公租房、青年公租房为首次引入，意在把公租房品种推向多元化，今后公租房将适合不同人群需求。常营公租房项目中，包含单身宿舍，也包含成套住宅，如此次试点成功，将根据各个居住区的特点，酌情向全市推广。

市住保办有关负责人称，今年全市计划完成配租公租房1万套，目前已配租完成3000多套，接下来四季度将全部完成。关于租金定位，该负责人表示，将 采用“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。租金定价略低于市场标准，根据租户家庭情况，分档进行补贴，租金和补贴将分开缴纳和发放。

常营公租房项目建成后，将向社会公开配租。至于成套公寓和单身公寓配租对象的年龄、生活条件等标准，该负责人表示将进一步研究。

市住保办有关负责人表示，“5年内将建成30万套公租房，到时1:3的比例，有望引导市场租金价格，让市场租金跟着公租房租金走，起到稳定市场的作用”。