仅罚3万难逃作秀嫌疑

住建部拟规定开发商哄抬房价、囤地最高罚款3万。对于房地产开发商而言，1万元到3万元的罚款，不能起到警戒和处罚的作用。

作为正常的商业行为，有资本、有实力、有能力通过房地产开发投资来获取利润，本是无可厚非的。但是，在利润的诱惑下，违背商业道德和社会伦理，不合情理地哄抬房价、恶意囤地就不是一个正当的房地产开发商所应做的了，应受到严厉的处罚。

房地产调控政策仍未放松，当前各房地产开发商依然赚得盆满钵满。中小房地产企业虽不像大型房企那么具有营利优势，但是其财报利润仍是以“亿”来 呈现。在这上亿的利润里拿出3万、哪怕是30万的罚款，恐怕都只是沧海一粟，毫不影响其运营。因此，不难推断出，除非开发资质被吊销，否则真正有心哄抬地 价和囤地的开发商，是不会惧怕这“1万元以上3万元以下”的罚款的。这3万元罚款政策出现在《意见稿》中难逃作秀的嫌疑。

其实，如果真正要根治房地产开发商哄抬房价、囤地等恶劣现象，除吊销资质外，还有彻底断绝其资金来源这一措施。房地产行业是一个资金周转要求很高的行业，如资金来源被彻底切断，就算有开发资质，也将寸步难行。这是比3万元罚款更有力度，更具可执行性的处罚措施。