拿地后未按期签订出让合同，被禁1年拿地资格

北京市国土局中心昨天发布公告，去年5月挂牌出让的顺义区板桥地块，由于开发商逾期未签订土地出让合同，该开发商被取消土地的竞得资格，1400万竞买保证金不予退还。同时还被禁止1年的拿地资格。

该开发商去年竞得两块地

市国土局称，去年5月26日，北京联富置业有限责任公司通过挂牌方式，以1.71亿元竞得顺义区板桥创意天承其他多功能用地G2-07地块的国有建设用地使用权。

网上公开资料显示，北京联富置业有限责任公司成立于2009年4月，注册资金5000万元人民币，主营工业地产开发。去年5月26日，顺义区板桥创意天承3宗多功能用地集中竞价，其中两宗地被联富置业竞得，分别是1.9亿元和1.71亿元。而这两个地块当时也出现了激烈争夺的情况，分别经过119轮和84轮的激烈角逐。

“没签合同，更谈不上付钱”

市国土局公告显示，联富置业公司在拿地后，逾期未签订G2-07地块的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》。依据有关规定，市国土局决定取消联富置业公司的竞得资格，其已交纳的1400万元竞买保证金不予退还。同时在公告发布之日起1年内，禁止该公司及其关联公司参与北京新的土地招拍挂竞买活动。

“这个地块，联富置业就没有签出让合同，更谈不上支付土地出让金。”市国土局相关负责人说。

业内人士分析，联富置业当时一口气拿下两个地块，而此次选择了放弃一个地块，很有可能是因为资金受限，而采取“舍一保一”，宁可放弃1400万元的保证金。

此前在去年2月，创下当时“双料地王”的顺义后沙峪地块，由于开发商大龙房地产开发有限公司逾期未签订出让合同，市国土局取消了大龙公司该地块的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

背景

G2-07地块

该地块位于顺义区板桥创意天承产业基地。具体四至范围是：东至北高路，南至天承环路，西至规划路，北至规划路。该地块建设用地面积为20939平方米，建筑控制规模不超过41878平方米，当时挂牌起始价为4554万元。