据央行网站消息,中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。据悉，这是自2008年6月7日以来央行首次上调存款准备金率。此外，央行决定，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。

针对这一最新政策，北京大学房地产研究所所长陈国强、北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文以及华润置地红山世家营销经理马贇等学者和房企人士，及时对这一政策进行解读。

陈国强：调高存款准备金率心理作用大过实际影响

北京大学房地产研究所所长陈国强表示，人民币存款准备金率0.5个百分点属于温和微调，这个政策主要不是针对房地产市场，因此对楼市的影响并不大，更大的作用是释放出可能进一步金融调控的信号，对整个市场以及购房者等的心理预期的影响要大过对楼市的直接影响。

黄兴文：调高存款准备金率对房地产市场有一定影响

北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文表示调高存款准备金率暂时会对房地产市场有一定影响。

虽然央行这次出台的《准备上调人民币存款准备金率》为增强支农资金实力,支持春耕备耕,没有特意针对房地产业，但这肯定会对房地产业肯定有一定影响。存款准备金率上调，势必引入部分富裕资金流向银行，增强银行的储备资金，而暂缓让大量资金再次流入楼市。同时结合近期中央政府频繁出台的新政，更让人不容置疑这是楼市再次锁紧的一大信号。

储备金提高不会造成楼市低迷。楼市在07年同样出现过疯狂的局面，由于政府出台强有力的政策，遏制住了房价。不过这也让部分城市楼市低迷，交流量大量下滑，深圳更出现了“断供潮”。但是此次中国政府不会再次出现同样的现象，政府不可能像07年末那样连续出台制裁政策。另外遍及全世界的金融危机还没完全褪去，这段时间，中国也不希望房地产萎靡，中国政府频繁出台政策的目的在于遏制房价疯涨，平稳房价，打击炒房客，让整个楼市平稳发展。

马贇：准备金率上调仅仅是金融调控开端

华润置地红山世家营销经理马贇表示，本次央行上调准备金率仅仅是金融政策调整的一个开始，预计后续将会有一系列的政策出台。这一政策对房地产市场短期内不会有大的影响，但很有可能会有紧随其后的“银根紧缩”等新政出台，那么一段时间过后，三到六月份，开发商将会集中推盘，形成供应高峰期，恰好金融政策发力阶段，必然会对楼市起到一定的“降温”作用。

杨朝淅：存款准备金率上调对楼市难以产生直接影响

北京英才房地产开发有限公司销售总监杨朝淅表示，央行此次上调存款准备金率，对房地产市场难以产生直接影响，因为，央行以往多次上调或者降低存款准备金率，房地产市场也都没有产生大的波动。不过，间接的影响也是避免不了的，因为房地产市场与金融市场也是休戚相关。

同时，他认为，央行此次调整存款准备金率，也是国家利用银行、税收等政策来保障我国经济环境健康发展的一种尝试，毕竟经济发展的大起或者大落，都是不健康的。