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近日中信银行、民生银行北京管理部先后宣布实施差别化住房信贷政策，至此工行、中行、农行都已经宣布实施房贷新政策。

而建设银行、交通银行方面表示具体细则还在制定中。

不过，对于第三套房的贷款问题，目前很多银行还没有公布细则。中信银行则把这一权利交给了分行。中信银行表示，分行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；对于境外机构和个人购房贷款，严格按有关政策执行。此外，有消息表示外地农行已经率先宣布暂停三套房贷款。

在国务院下发二套房贷首付上调至50%等新规之后，一部分目前正在办理房贷手续的“准房奴”非常担心，具体的政策执行时间是否会影响到交易失败。某银行人士称，具体执行时间要等文件通知。对于已申请贷款是否受影响，目前工行、中行都以合同生效日为准，只要已签订贷款合同，就不会要求提高首付款比例。