尽管工行、农行等仍执行首套房首付最低三成的政策，但近日，省会已有银行将部分项目的首套房贷款首付比例调高至四成。这种悄然的贷款变化，让省会刚需买家难免“心慌”起来。

调查

首套房首付出现上调

今年以来，央行多次上调存款类金融机构人民币存款准备金率，资金面的紧张直接催化了首套房贷款首付比例的提高。江苏、浙江、北京、广州等地一些银行已将首套房首付上调至四成，利率为基准利率上浮5%至10%。

目前银根紧缩也波及到了石家庄各大银行。据了解，目前工行、农行等银行仍执行首套房首付最低三成的政策，但已有银行将部分项目首套房贷款首付比例调高至四成。“日前已经针对不同客户的具体情况，如客户的收入高低、收入稳定程度和偿还能力等做出调整，适当上调首付比例至四成。”一银行一位不愿意透露姓名的工作人员说。

楼市

未来整体压力感增大

“银行将最低首付款比例提高，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。”河北经贸大学金融学院副院长王重润认为，有银行将首套房贷款首付比例上调至四成，一是与银行资金流动紧张有关，二是在严厉的楼市调控背景下，部分开发企业的资金压力明显。对风险较大的项目贷款比例上调，是有效降低银行资金风险的一种手段。

尽管目前上调首套房贷款首付比例至四成，并未在各大银行统一执行，但是部分银行的上调还是引起消费者关注。省会市民牛先生表示，多一成首付意味着多拿六七万元，对于工薪阶层来说还是很有压力的。“刚性需求的压力只是其一。因为调控政策的各种挤压效应，开发企业与消费者的资金都趋于紧张，这将大大增加未来楼市的整体压力。”王重润说。