今年1月，北京二手房成交量跌至去年3月以来最低值，但销售价格依然坚挺，总体维持一定的涨幅，城八区中海淀区的涨幅最高，达到26.2%；西城的二手房均价则突破2.2万元/平方米。

昨日，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布对我爱我家等10家房地产经纪公司2010年1月份二手住宅情况的调查结果。

成交量比上月降六成多

北京市统计局公布的数据显示，今年1月，北京实际销售二手住宅4450套，比上年12月下降64.5%，出现大幅度下滑，并达到去年3月以来的最低值。数据显示，去年三月以来，北京二手房住宅成交量最低的为去年10月，为7463套；最高为11月，为13392套。

交易下降的情况下，房源则并未减少。今年1月，北京新增可供销售房源58233套，比2009年12月仅下降9.1%，可供销售房源与当月实际销售套数比由上年12月份的5：1扩大到13.1：1，为2009年以来的最高值。

统计显示，1月份成交的二手房中，90平方米及以下的小户型成交比重小幅提高。2010年1月份，10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87平方米。

西城最贵 海淀涨得最猛

在交易量大幅下挫的情况下，房价依然维持着坚挺的态势。数据表明，1月份，城八区二手住宅交易价格均有所上涨。而2009年10月公布的统计结果还显示，城八区中，二手房均价环比下降的还包括崇文、东城等5个区。

在1月份成交的二手房中，均价最高的仍是西城区，突破了2万元/平方米，达到22006元/平方米，比上月涨2%。这也是城八区中，惟一一个均价超过2万元的区。但该区与上月相比的涨幅却不高，仅为2%。

从均价涨幅上来看，海淀区二手房交易均价19738元/平方米，比上月上涨26.2%，涨幅为城八区最高；其次为崇文区，交易均价为18112元/平米，涨幅达到了17.7%。