今年，北京将继续执行房地产调控，促进房价合理回归，同时防止房地产市场大起大落。记者昨天从市住建委获悉，北京将在加大保障房建设、竣工、配售的同时，保持适度合理的商品房建设规模。

增加普通商品房供应

市住建委表示，今年北京将继续执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落。

市住建委相关负责人介绍，北京今年将在加大住房保障工作力度，抓竣工、多配售的同时，保持适度合理的商品房建设规模，依托房地产开发项目动态监管平 台，加强项目调度，力促项目开工入市，加大销售力度，增加普通商品住房供应。坚持限购和差别化的税收、信贷政策，抑制投资投机性需求，满足居民自住型和改 善性住房需求。全面推行存量房交易服务平台，稳定和规范租赁市场，加强住房租赁市场制度建设，稳定住房租金，鼓励各种符合条件的闲置房源进入房屋租赁市 场。

市区保障房力争早开工

今年，北京新开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障性住房7万套。市住建委要求，市区住房保障部门要提早谋划，早动手，早落实，力争 三季度全部实现开工。重点抓好竣工和交用项目建设，尽早竣工，尽早配售，让群众早日搬入新居。各区县建设房管部门要针对去年保障房综合执法检查中发现的问 题，逐一列表，挂账督办，落实责任人和完成时限。

健全保障房退出机制

今年，北京将逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房“四房”申请为合并申请。严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，健全退出机制。

老旧小区引进专业物业

今年，北京将实施1500万平方米老旧住宅抗震节能综合改造工作。市住建委表示，综合改造工作面临项目确定、一层拆违、资金配套等问题，要结合此次综合改造，建立长效管理机制，明确业主的权利和义务，建立起可持续发展的长效机制，老旧小区将实现专业物业管理。

同时，今年年内，北京将基本完成 “三区三片”棚户区改造任务，建设定向安置房源和市政配套设施建设，安置6万户居民。全面启动新增五片城市和国有工矿棚户区改造工作，结合中心区人口疏解，把882栋简易楼拆除工作纳入棚户区改造范围，确保年内取得实质性进展。