“在北京我们67亿拿了两块地，在佛山、中山也刚刚获取了一些地块，中海是袋中有钱，手中缺地啊。”

1月23日，中海地产一位高层表示。粗略统计，自2009年9月至今，中海地产已经在全国花费204亿元巨资密集买地。2009年新增土地储备1771万平方米，是历年来最多的。

在2009年的土地市场一向低调的中海地产，新年一过，接连斩获诸多地王，引起市场一片争议，“国企就是财大气粗，在宏观调控抑制房地产过热的背景下，大规模批发地王，风险很大。”深圳一位不愿具名的民营地产企业董事长说。

袋中有钱手中缺地

1月21日，国企中海地产以59.7亿元拿下北京“丰台区六圈A居住项目用地”，刷新了上月由大龙地产创下的50.5亿总价纪录，成为北京新“地王”。

半小时后，中海子公司北京嘉益与杭通置业联合体又以7.2亿元拿下“丰台区花乡六圈B居住项目地块”。

历经一个半小时近200轮竞价，中海地产最终以总价66.9亿竞得北京丰台区花乡六圈村相邻的两幅居住用地，折合楼面地价1.84万元/平方米。这是中海地产2009年以来首次在北京拿地。SOHO中国董事长潘石屹表示，土地出让金首付提至5成的房地产调控政策，对北京的影响为“零”，而由于城区土地供应量越来越少，开发商对土地的争夺也必然愈演愈烈。

中海地产深圳公司透露，中海地产启动规模拿地是从去年下半年开始的。

2009年9月，中海地产以70.06亿元拍下上海普陀区长风6B、7C地块，摘下当时全国总价“地王”桂冠。

一个月后，2009年10月28日、29日中海地产分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”，10月30日下午在沈阳再次出手，以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中，创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。

步入2010年，中海继续发力，在广东中山市以总价3.86亿元拿下石岐区张溪东河北“台湾仔”商住地块，楼面价1822元/平方米，成为中山新“地王”。

1月4日，中海地产在成都购入一块面积43万平方米的土地，总价为8.28亿元。1月23日，在苏州首场土地拍卖会上，中海以6.9亿元获得位于高新区狮山路街道的地块，楼面单价为7833元/平方米。

截至目前为止，中海地产的总土地储备达到3512万平方米，其中权益可开发面积为3164万平方米，可满足4年的开发规模需要。

中海为何从去年开始，拿地忽然如此激进？中海地产内部人士透露，首先是中海地产有足够的现金流，2008年几乎没有拿地，新增土地少得可怜，销售业务成绩单非常好，手中握有大量现金，储备新增土地成为必然。

公开数据显示，中海地产从2008年8月-2009年7月整整一年时间，中海地产没有拿下一块地。中海地产内部人士对时代周报记者称，2008年市场不好，公司为规避风险没有拿地，而在2009年市场转好时，开始大规模积极拿地。

英大证券地产分析师蔡荣说，今后国家调控政策会收紧一般性土地出让，而加大保障性住宅土地的供应，类似中海地产这样在2009年赚了钱的地产国企，加大拿地幅度，为以后发展做准备，是当然之举。