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工作人员介绍公租房所在的小区。去年2月18日，位于北五环外的北苑公租房建成完工，今年3月开始使用。本报记者 秦斌 摄

昨天，北京市保障性住房建设投资中心和海淀区签订合作协议。今后，海淀区面向社会公开摇号配租的公租房项目有望全部纳入该中心平台统一收购持 有，并优先面向海淀区符合公租房申请条件的住房困难家庭配租。这也是北京市保障房建设投资中心成立近2个月以来，首次“大手笔”行动。

海淀成为首个合作区县

为拓宽保障房融资渠道，解决公租房建设收购资金的瓶颈问题，6月30日，北京市保障性住房建设投资中心成立，市财政一次性注资100亿元，这是 北京有史以来一次性注资最大的国有企业，也是目前全国最大的保障性住房建设投资企业。海淀区也是全市首个与市保障房建设投资中心确定公租房建设收购战略合 作的区县。

海淀区代区长隋振江表示，当前，公租房的建设面临着用地问题和资金问题。由于公租房是长期持有的，靠租金来维持贷款利息、管理费用等财务支出，需要一大笔建设资金的沉淀。因此，更需要发挥政府扶持资金带动，社会资金广泛参与的方式，破解海淀区今后公租房建设融资难题。

首批合作公租房约5200套

海淀区首批与市级平台合作的公租房项目包括苏家坨C02等4个项目，其中3个项目将由市保障房建设投资中心收购，另一个项目将由市保障房建设投资中心直接投资建设。总建筑面积约28.8万平米，房源约5200套，总投资将超过17亿元。

目前，北京市允许社会单位利用自有土地建设公租房，海淀区是社会单位较多的区县。隋振江表示，社会单位自建公租房必须要有两个前提条件：一是该 单位必须有自有土地，二是该土地的规划性质也必须是可以建设住宅的。“而且将来建设的公租房，是不能上市出售的，只能出租给本单位符合公租房申请条件的家 庭，剩余的可以提供给面向社会摇号配租。”