有优惠，赶紧买吧！反正已经收房，随便你们闹！（图片来源：互联网）

本来2010年年底交房却拖到了2011年8月，2000元/平方米精装修严重缩水，收房时却发现实测面积被增加，6部电梯5部经常瘫痪……中 弘·北京像素作为北京市场目前销售火爆的商住楼盘，近来却因交房问题屡遭业主维权。北京晨报记者日前独家调查发现，中弘·北京像素在售房时的“红脸”与交 房时的“黑脸”之间隐藏着令业主无奈的“三宗罪”。

精装修严重缩水

“我们的房子本该在去年12月底交房，却一直拖到现在，开发商总是以各种理由推迟交房。”正在朝阳区五里桥中弘·北京像素小区3号楼看房的王女士告诉媒体，因开发商迟迟交不了房，半年多自己已花了近2万元的房租。

据业主透露，因交房延迟，开发商当初答应补偿不能按时收房的业主，将原来预交的毛坯房做成精装房，精装修的标准为2000元/平方米，“但等交房时却发现，所谓2000元的标准连500元都不值”。

在王女士家中看到，所谓的“精装修”只是传统的地砖白墙，卫生间和厨房用钢化玻璃隔出来。小区内某装修公司的张经理告诉记者，“这样的装修标准在我们这最多三五百元就能搞定。”

“实测面积”被增加

“当开发商通知交房的时候，却被告知我们的房子实测面积增加了零点几平方米，要补交3000多元。”业主王女士非常气愤地对记者说。

就此事咨询了北京中原地产三级市场总监张大伟，他告诉记者，在标准的新房交易合同中，一般会对房屋建筑面积作出误差估计，交房时按实测面积 多退少补房款。然而记者了解到，中弘·北京像素业主房屋面积被增加或另有原因。“因楼梯里面改为铝扣板后加宽了墙体厚度，造成实测面积增大，但合同附加条 款上外立面装饰写的是高级外墙涂料，开发商明显违约”，一位网名为“蓝色港湾”的北京像素业主在一个名为“像素人”的业主论坛上发帖表示，如果是因为用铝 扣板代替涂料造成实测面积增加，那么开发商就应该退给业主多收的房款。