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张爱强:外因对设计质量影响很大,不仅是开发商,所有甲方毫无顾虑地和设计方提出苛刻的进度要求,这已经大大超出设计院的需要的设计时间,这个现象不能怪开发商,我认为是政策方面的问题,应该从政策角度控制这件事情。
刘方磊:建筑不是纯粹物质化的,还有精神层面的东西,比如层高变得很低,空间变得很窄,这让人心理很不舒服。有的开发商提出零公摊,带来的是拘束的空间,内心层面感受很不好。片面追求成本,建筑毫无审美感,太物质化。
李波:单纯的技术层面成本控制意义不大,它一定是个系统的解决方法,放在整个产业链上才有意义。另外借这个机会说一下标准化设计,标准化设计其实并不适合所有项目,特别是不适合需要建筑创作和带来精神感受的那些项目。
陆静:开发商在建设项目时受到非常严格的时间控制和多方面的限制,银行贷款、开发时间节点、流程等导致开发商不断地压缩设计时间。高水平设计方案一定是长时间磨合出来的。应该首先从使用者角度考虑、从长远角度考虑。
邹裕波:中国目前还在追求居住面积最大化,这是一个很大的误区,我去日本时能感受到,建筑的舒适性不只体现在面积上,面积大小只是一个层面,建筑的舒适度除了与面积和层高相关之外,还会与房间的布置和色彩紧密相关。
许红欣:沟通过程中最难的是建筑造型与成本节约之间的问题。境外设计顾问追求大跨度、大空间,但这对我们来说就意味着高成本。另外还有消防是否能够通过审核的问题,我们往往请国内设计院帮国外顾问解决方案落地问题。
张向东:建筑都会有成本控制问题,即使精神建筑也会通过成本优化节约成本,会有技术方案的比较,从这个角度实现成本控制,开发商是成本控制的关键。成本控制环节有很多,不仅是控制材料造价,而且和建造周期也有关系。
孙军:成本是一个综合因素造成的结果有些开发商受到工期的限制,起初不会考虑成本问题,到施工结束之后又觉得成本过多,但是他们不考虑最初自己有什么错误,反而责怪设计。如果开发商会管理的话,会把成本考虑得很全面。