侯立霞：

侯立霞，日本MAO一级建筑事务所项目总监

首先非常欢迎各位来到MAO建筑事务所，我非常高兴有机会在这里跟大家畅谈和分享，我今天要跟大家分享的是山谷里的一堆小房子。这是无锡灵山的小镇上的一个旅游度假的综合体项目。在项目的鸟瞰图中，大家可以看到不远处灵山大佛，现场的生态环境是非常好的。因此在做项目前我们就必须考虑一个问题：怎样在这样将房子高度融合在这么美的环境中。我们的项目是一个以“禅”为主题的旅游度假综合体，而恰好有一个佛教文化论坛在此地举办过，谈到未来此地的功能：一是度假物业居住，二是商业旅游消费，三是精神中心，四是共建功能。山谷里还有一些星级酒店和主题酒店，是一个具有综合功能的小镇。总的来说，我们要解决的最主要问题就是怎样将禅的意境与建筑景观进行有效结合。

我可以为大家展示一下主要建筑。我们提取其中的一组度假物业组团来分析，这个建筑是一个两层的小房子，采用自由错落、大院子套小院子的庭院模式进行组合，庭院的基底是非常自由、拙朴、自然的。我们在早期的规划中发现运用这些自由、拙朴、自然的阐释和一些风格化的手段来体现“禅”的意境和环境的良好结合。另一个建筑是一个小的立面，它与坡地的环境融合的非常好。另外一组是商业街的酒吧区，采用了比较现代的多样化的手段使古朴的小镇多一些现代生活气息。也有比较特别的公建，是一个会议酒店与会议中心，重点与难点是怎样将一个有6层高400间客房接近2000平方米的大空间与山体环境以及周遭的2层小房子良好结合。针对这种情况，我们采取了弧形得集中式的体量，融于山谷、隐于山谷，同时又保持鲜明特征具有强烈的存在感。而会议中心则采用“化整为零”的方法，进行体量切分，利用平面布局进行组合，正好与酒店形成较好的呼应，从空间上形成“抱屈”的禅的意境，在材料方面也采用了比较质朴的材质，包括黄石垒砌、木质地板等，用很纯粹很简洁的方法表达材料本身与环境的关系，

在整个的规划和建筑中，我们逐步赢得了业主的信任和赞赏。在小镇湖边的景观中，我们深度的实现了规划、建筑、景观、环境、材料和空间的融合关系，目前这个项目正在实施中。这是一个综合了规划、建筑、景观、文化、旅游、度假、“禅”等内容在一起的项目。另外，这样一个庞大的项目面对的业主非常的苛刻，而我们的主创是两个非常年轻的女性建筑师，她们表现的非常优秀，我为她们感到自豪和骄傲。

蒋亚利：

蒋亚利，美国集恩建筑咨询（上海）有限公司副总建筑师

今天我要跟大家分享我们的正在做的关于养老地产的一些项目的介绍。今年9月13日国务院发布关于加快推进养老产业的意见，涉及到以房养老等多个概念。在我们长时间研究养老计划后发现养老真的是意见非常迫切的大事。目前中国在养老产业链中还有缺失，而目前的老龄化已经达到11%，在未来的2050年60岁以上的老人将达到4.3亿，这意味着当你走在街上会发现3个人中就有1个是60岁以上的老人。因此政府及相关部门都意识到现在就要开始布局，将养老项目市场化，而我们要做的正是帮助开发商决定怎样从市场化这个角度做养老地产。我们提出了全绿色区的概念，在符合设计的社区里去解决养老问题，健康的老人需要文化、心理等各方面的需求，针对不同年龄段的老人去做不同的分析，这样就会发现中国目前面临着很多养老问题，像北京的太阳城把老人圈建在相对封闭集中的地方，这样对老人的许多生理心理上的需求都没有考虑周到。所以我们在做养老地产时会关注三个要点：一是产品区位；二是客户群体，这就对开发商产生了盈利模式。还有一点非常重要，有一些养老社区在建设中形成孤岛，老人和社会的接触面很小，归属感很差。

我刚刚和大家分享的模型形式，基本上是在养老社区中有60%是普通社区，社区中心嵌入养老设施，如护理院、公寓、托老所等类似养老服务链。在普通社区插入的适老化住宅是可以改变的，也就是说随着入住者年龄的增长也会对住宅进行适当的调整，房子是可以全民化的，是可以居家养老的，这样可以保证社区会成为最合适的养老场所。