电子商务的快速发展，让现代人热衷于通过鼠标点击来实现消费，我们曾经流连忘返的商业空间难道将会逐渐没落吗？为了更加吸引消费人群，成功的商业建筑在设计方面出现了哪些新的趋势？近期畅言网推出商业建筑专题，记者采访了联创国际商业设计院院长仰军华先生，凭借丰富的设计经验和敏锐的洞察力，他向我们阐述了成功的商业建筑必备条件和设计发展的新趋势，仰总认为当前商业建筑正在日益强劲地朝着休闲、体验式商业模式的方向发展，它从顾客的情感体验出发，通过人性化开放式空间的设计，打造一种融文化、娱乐、休闲等为一体的一站式综合性平台。

仰军华：上海UDG联创国际副总建筑师、商业建筑设计院院长

畅言网：我们了解到您（贵公司）曾经设计很多优秀的商业建筑项目，在您看来成功的商业建筑设计应当是怎样的？

仰军华：作为成功的商业建筑我认为需要满足五个条件：第一，好的商业建筑或者商业综合体，能够充分满足基本的功能需求，比如购物、餐饮、休闲体验的功能。在这些基本功能基础上解决好人流动线、车流动线的组织。

第二，国内外成功的商业项目，一定能够成为城市活力的中心，除了购物之外也成为社交和娱乐的平台，对整个区域的商业经济和城市繁荣能够起到促进作用，就好像是城市的“发动机”一样。

第三，从设计层面讲，商业建筑设计虽然商业氛围很浓厚，可能需要具备一些吸引人眼球的因素，但是不应该是很粗俗的设计。我认为好的商业建筑设计是形象优雅、时尚前卫的设计。商业建筑设计探索性非常强，如果项目允许我们会更多尝试采用的新材料、新的建造技术、前沿的设计手法。商业本身可以呈现出很商业化的元素和氛围，我们希望通过运用新材料、新技术、新手法能够创造出一个更具个性和时尚生动的立面效果，打造具有时尚性和标识性的立面设计来吸引人群，立面设计是非常关键的环节。

第四，回归建筑的本质，商业建筑本身应该区别于生动的内部空间设计。建筑设计的本质是空间设计，商业建筑是一种类型，实际上是建筑设计的一部分。国内很多商业项目在满足基本功能需求之后，也许经营状况也很不错，但是内部空间设计并不能吸引人。好的商业建筑要回归建筑本质，设计师绝不能只关注设计简单的“盒子”，要在可能情况下，自身能力范围在更多层面营造出丰富生动的、充满想象力的商业空间。建筑本身的内涵在空间设计部分，除了功能之外的设计应该有所提升，一般设计只是满足基本要求，对空间本身不是很关注。比如我们国内发展很迅速的万达商业综合体，其实设计本身的关注并不多，我们也曾参与万达项目的设计，不是很推崇那种模式化的空间设计。在新的项目中，空间设计需要有新的变化，很多设计师过去只是满足基本需求，商业建筑行业竞争激烈后，在设计层面，对于内部空间趣味性和体验性的要求都达到了新的高速。

第五，做一个好的商业建筑设计，还应该关注比较高的文化精神层面，商业空间不仅仅是人们商业活动场所，还可以成为从事艺术展示、艺术活动的空间，国外非常普遍，国内在这方面还存在差距。我认为如果能将商业和文化达到完美的融合，这个商业建筑才能够获得高分。

畅言网：随着经济和城市的发展，新建商业建筑和商业综合体不断被建造起来，您觉得商业建筑在设计方面出现了哪些新的趋势？

仰军华：关于这个问题我考虑的层面比较广，我认为商业建筑设计出现的新趋势大概包括四个方面：第一，谈到商业建筑设计的发展方向，鉴于网购的发展，很多人的购物方式发生改变，变成在家里上网点击消费，这种趋势虽然不能逆转，但是传统商业中心并不会因为人们去实体店购物减少而出现没落。过去商业建筑氛围三大部分——零售、餐饮、休闲娱乐，之前整个零售部分比重较大达到50%，我觉得未来零售方面将会进一步下降。这样导出一个基本的模式，商业综合体的体验型、休闲型设施的分量会加重，比如餐饮、娱乐设施比例会越来越大，未来商业建筑会偏重于体验、休闲型的设计方向。之前的购物中心比较单一，只是购物和餐饮设施，商业建筑如果希望在未来更具竞争力，在品质上和吸引力上更强，主要的方向将会是打造一站式体验、休闲型的消费模式，以内容丰富来吸引消费人群。

第二，关于商业建筑的发展方向，我们提出两个概念。我们设计的项目规模比较大，更关注一些时间性消费和整个全年龄段的消费模式，其实商业建筑是希望能够吸引人的同时把人留下来，之后才能产生消费行为。将来通过好的业态的设置、空间设计吸引人群，让人们留的时间越长，整个商业综合体的作用也会更大。大型商业建筑因为体量巨大，覆盖的群体也非常广泛，从儿童到中老年人，设计师要考虑需满足各个年龄层的消费需求。

第三，国外商业建筑设计倡导一种”HOPSCA”的概念，“H”代表酒店，“O”代表办公，“P”代表停车，“S”代表购物中心，“C”代表会展的功能，“A”代表公园功能。在国外购物中心发展比较超前，创造的是一种综合功能的商业综合体。北京、上海这种新型的商业综合体也出现的越来越多，一些二三线城的发展势头也很迅猛。这种概念的模式下综合体的各个功能之间能够得到相互影响和提升，将来单一的商业建筑将会不断减少，大型商业综合体会越来越多。

第四，绿色节能的概念在住宅建筑被经常提及，成为项目的卖点。最近我们在做万达一些商业项目时候，开始关注绿色可持续的设计理念，包括业主这方面的认识也在转变。因为商业建筑中，绿色本身能够带来非常愉悦身心的景观效果，同时倡导节能环保，采用先进生态技术使商业建筑在运营中降低能耗，这个概念也符合今天全世界倡导的绿色节能的主流趋势。商业建筑设计中之前建筑师对绿色节能很少关注，近年来我们在大型发展商的项目中越来越关注，除了传统的墙体节能方面，也会不断采用新的技术，相信未来业主也会越来越认可。 

畅言网：联创国际是业内规模较大的民营设计机构，对于商业建筑设计专门成立了商业建筑设计院，作为院长的您请简单介绍一下这方面的情况？

仰军华：联创国际目前在国内民营设计机构中属于规模较大的，位居前列。员工总人数已经达到1700多人，上海是公司的总部人数约900人左右。我主要负责商业建筑设计院，因为联创公司之前公建设计项目非常多，做商业建筑起步比较早。去年我们成立了商业建筑设计院，专门从事做商业地产的设计、策划、研究工作，这是联创国际最大的部门，综合实力非常强。商业院分成五个团队，包括三个设计部门，一个商业策划部门，另外一个是商业地产研发中心。研发中心内部定期出版研究期刊，针对建筑师内部的信息交流，以及与合作方探讨商业建筑研究文章和项目案例的分析，还会出版一些商业建筑方面的书籍。我们并不是单纯做建筑设计，设计之外还会涉及更广泛的研究和服务，目前投资商开发商业建筑对产品的定位非常关注，我们可以为业主提供比较全方位的前期策划、设计咨询、研究等服务，这是保持公司持续发展的强劲动力。