近年来，住宅开发商都意识到了景观环境给项目带来的价值。在一份对万科的业主进行的调查结果表明，针对“你为什么购买万科的房子？”这个问题的回答，“小区环境景观优美”的得分竟然高于大家普遍关注的“户型设计合理”和“建筑造型美观”。现在人们不再问“你住宅哪个住宅区啊？”而是会问：“您住在哪个花园啊？”，可见住在像花园一样的住宅区内是一件多么令人自豪和感觉幸福的事呀！

房子和园子相结合便形成了小区，房子是睡觉的地方，园子不但是游玩的地方，还是交流的场所,为老人的健康运动、孩子的学习成长服务。随着人们物质生活和精神生活的提高，对小区景观的要求也越高，小区景观无论是对设计还是对施工的要求也更高。大家一般来讲都对纸上画画、墙上挂挂的景观设计方案比较关注，而忽略了其实施过程中应该关注的人文细节问题。博雅景观作为东莞万科项目的景观施工战略合作单位，多年来经过不同风格、不同档次、不同区域的小区景观工程施工之后，得到了很多关于小区景观设计、施工方面的感想和经验，在小区景观设计、施工中不断地走向完美。

小区景观是从设计开始的。首先经过景观设计师结合市场、发展商的要求及小区建筑风格来给小区景观进行档次风格定位。无论从最初的概念规划设计，还是到方案设计，直到最后的施工图设计，其设计工作时间大部分是在办公室里完成，到现场的时间较少，故会常出现图纸与现场不符和不协调情况。设计师能较好地控制整体效果，但会出现部分细节之处未考虑周全；在施工过程中发展商从美感和成本上提出了新的要求和变更；以及有些境外的景观设计公司进入了中国的市场，由于地域的不同，在材料名称上出现新的名称，或者设计师在图纸中只标明材料大的类别和颜色，施工图中没有具体结构详图。在施工中遇到以上的情况时，就需要在施工过程中将其进一步的完善。现在将施工中碰到的一些情况，以及我们是如何对景观设计方案从细节上进行完善的，从园建、水电、绿化几个方面进行简述。

园建

园建就是园林景观建筑小品，它与住户的生活密切相连，它是住户每天在小区中进出、休憩、游玩都触摸得到的。在将园建设计进行实施的过程中，我们会从效果、人性化、成本、维护、功能等方面进行综合考虑进一步完善，使园建满足业主的日常生活使用要求。

我们先来看看材料的选择。

比如某一项目的两处住户楼梯，采用了面质、厚度、宽度均相同的石板，但由于所选板材的长度规格不同，铺出来的效果却是截然两样的。其中一个为楼梯的踏面、踢面在长度方面都分别用两块板铺成，另一个为楼梯的踏面、踢面在长度方面都分别用一块整板铺成。两者在成本方面一样，而后者铺好后的效果却比前者好很多,同时可以避免结合层水泥砂浆的污垢物溢出来 (见图a1、a2)。

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再如某项目中心广场的花形图案，本来设计用黑色花岗岩铺装，成本较贵。在博雅和万科的工程师讨论之后，综合考虑工期、效果、成本根据施工经验，决定改用黑色雨花石来代替。原因一是两种材料在色彩上几乎相近，但通过雨花石的平铺和竖铺两种方法相结合来增加其纹理效果，在效果上要比花岗岩的单一性要好很多；其二是雨花石铺贴成本约为花岗岩铺贴的二分之一；其三是该工程为住宅小区，花形图案广场旁边设计的是儿童游乐场，当小孩子在旁边玩时，陪同的大人可以在雨花石上漫步，具有脚部按摩的作用(见图a3)，不但有了更好的效果，而且也增加了它的功能性。

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我们再来看一下如何从人性化的角度来看景观园建。

比如某项目水池边上设计有花池，花池顶面的设计标高与人行道面层的标高位于同一高度。为了防止小孩子们在互相追逐时不慎掉入水中，我们在施工中将花池的顶面设计标高提高了40CM，高出了人行道(见图a4)，有了这样的防护，小孩子们可以尽情地玩乐了。

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再如某项目住户楼梯出入口设置有2级踏步，但由于现场的标高与设计图纸上有些出入，在施工时需增加到5级踏步，我们就按现场的标高进行调整并完成了踏步工程。万科的现场工程师到工地检查时，发现存在着安全问题，因其有75CM高，老人、小孩夜间出入时会存在安全隐患，于是经探讨决定在踏步两边增加两堵装饰墙，为了使墙体与周边环境相协调，就采用了与其邻墙相同的装饰面，即灰色砂浆喷涂(见图a5)。

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有时需要从后期使用、方便物业维护的角度来看园建问题。

比如某项目的步行道，原设计是花岗岩铺装的收边直接和绿化带相连接，而绿化带中为灌木丛，下雨时灌木丛下的泥水就会流到步行道上面来。我们在施工过程中考虑到这一点，就想在步行道边上装上路缘石，但若采用传统的混凝土路缘石，就会出现和车行道边的路缘石同样的视觉感，加上这两者本身用途就不一样，所以不能采用混凝土路缘石；但若采用花岗岩路缘石，则其造价较贵；而且以上两者在园路较小半径的弧线中应用时，由于长度原因弧线不能做得很流畅。最后，我们决定采用水泥砖代替路缘石，这样既能与周边的铺装相协调，又能做出优美的曲线，既降低了成本也方便以后物业的卫生维护 (见图a6)。

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小区水体环境既是小区的亮点，也是物业的难点。

小区水体环境设计主要分为两种形式，一种是设计中用得最多的水池，另一种较有吸引力的是喷泉、水景墙。水池的优点是节省能源，不需要太多的运作费用，但是缺点在于是静态的水，需要经常管理，在清理卫生方面要花费较大的精力。喷泉、水景墙的优点是，它是动态的水，在小区的中心或入口地段很容易引人注意，另外因为是流动的水，水声也能起到引导作用。在需要视觉中心的地方，设置喷泉是很好的方式。但是与水池相比，它的缺点在于需要耗费能源来维持。所以水景设计、施工上要考虑水泵运行和关闭状态下的不同的视觉效果。

例如在某小区中就存在着这样一个水景墙景观（见图a7)，水景墙其功能有三个：一是在水泵运行时作为可观赏性水景墙，二是在水泵关闭状态时作为景观装饰墙，三是起到围墙分隔的作用。因受其所在的位置所限，没有像其他水景墙一样在底部设计明水池，表面上看是普通的景观装饰墙，而当人流较集中或节假日时将水泵运行，才突然发现原来是一堵水景墙。这样可以表现了在水泵运行和关闭状态下的不同的视觉效果。

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