沙面北街43号私宅因年久失修，全靠10多根木桩撑起墙体，被戏称为“最牛”危破房。近日，这栋国家级的文物保护建筑（B类）结束了长达10年的修缮审批之路，但却迟迟未能动工开修。有消息指，因为业主资金未到位，所以迟迟未对这座古董楼进行维修。但业主却驳斥称，因未收到市文广新局的批复文件不敢擅自动工，并非存在资金缺位问题。

百年老屋已岌岌可危

经历连日的大暴雨，被称为“最牛”危房的沙面北街43号百年老屋已经岌岌可危。房顶的东南角已完全坍塌，东北角的砖瓦也出现整体下陷，若再经受几场大雨，房顶很可能再次出现大面积的坍塌。沙面北街43号房屋东侧围墙全靠10多根木桩顶住，但依然能目测到墙身往东边倾斜。

广州大学岭南建筑研究所主任、沙面规划研究专家汤国华表示，若屋顶的前方坍塌，则整栋房屋不能再重修，只能弃用作绿地。有消息指，沙面北街43号目前已经通过审批两三个星期，并且完成施工工程招标，但业主突然却说付不起100多万元的修缮费用。

汤国华称，近段时间连场暴雨，危楼随时会有倒塌的可能。为此，他建议，施工队应马上进场，防止房子再塌，同时把支撑的木桩卸下来，减轻旁边受力文物建筑的负担。

业主方否认不出资维修

据悉，沙面北街43号房屋属于国家级B类文物建筑，始建于清末民初，曾用作私人住宅，是目前沙面岛内唯一产权私有的文物保护单位。2005年，广州成功置业有限公司投资千万元，买下了这栋散发着贵族气息的券廊式民宅旧居。但由于长期疏于管理和维护，此楼已成危楼。

成功置业有限公司的宋小姐一听关于沙面北街43号房屋维修的事情，立即说：“我们从接手到现在，一直都想把房子快点修复。”宋小姐说，目前还未收到方案获批的最终红头文件，所以未动手维修，并非因资金未到位而不维修。她表示，公司一直坚持自愿出资原则对房屋进行修缮。

“手续是否完备不影响抢修”

广州市文广新局文物处副调研员刘春华表示，早在五一前后，他们已向业主发出维修方案批复的红头文件，原则上楼房业主方已可办证开工维修，但由于该栋文物楼是私房，既是文物又是危房，可能还需走房管局的相关维修程序。刘春华表示，沙面北街43号属于危房，已经濒临倒塌，完全可以边报批边进行抢修。

“沙面北街43号修缮方案已获得最后通过，程序已经完成99%，手续是否完备不影响抢修的进行，业主说收不到批复文件就不能进场施工的说法，是不合理的。”