畅言网：由于BIM贯穿于整个建筑行业，其应用模型包括设计模型、施工模型，制造模型，运营模型等等，请问，采用BIM软件给各个阶段带来哪些益处？

蔡福锦：一个项目从设计到施工整个模拟过程我都看到了，BIM从设计到施工整个周期都可以跟进，但是现在设计企业都很少接触到这方面，对目前的施工企业而言，就更谈不上了，估计BIM在国内施工企业中还是空白的。所以说现在仅仅停留在设计模型这一阶段，还需要在社会上广泛推行。

室内透视图

畅言网：作为中国的建筑师，应有怎样的态度对待BIM的发展大潮？

蔡福锦：我对BIM的广泛应用持积极态度，但这需要一个好的机会。这几年我们一直在寻找机会推广BIM，因为我们是分支机构，现在总公司已经开始推广了，之后应该会辐射到我们这里。

畅言网：BIM是市场规范化的产物，是全社会各行业生产标准到位的产物。若想在国内这么不规范的大环境下普及BIM，您认为BIM在中国的发展还存在哪些阻碍？

蔡福锦：当前，建筑市场的表面繁荣是制约BIM发展的主要原因。因为现在大家的精力都集中在做项目上，相对来讲，可能没有那么多时间进行技术更新，如果BIM在建筑市场不景气的情况下进入行业，这样可能会更好。有些企业可能下定决心来做BIM，当然办法还是有，比如可以分批或只是从个别项目上实现，这个是可以尝试的。有的好的项目或者比较复杂的公建项目可以推广使用BIM，也可以让下属分公司进行BIM的一个跟进，对于大部分甲方而言，基本上是越省钱越好。如果要做绿色项目，这些项目肯定都是要付出较高成本的，在业主的观念里可能会造价比较高。如果单纯从现阶段的造价方面来讲确实会提高成本，但如果从整个建筑的使用寿命周期上来核算成本，那么以后的能耗成本就能降低下来。对于投资方来说，这些多投入成本的收益可能是他们前期看不到的。在国外，建筑设计基本是按照全生命周期来计算成本的，市场相对成熟。可喜的是，现在国内很多大型地产公司其实已经看到绿色建筑的一些好处了，已经在绿色、低碳、生态建筑方面开始有所尝试了。

中心鸟瞰图