严厉的限购政策使得房地产调控终于露出曙光。各地房地产市场中的投机、投资性购房逐渐被挤出，房价亦已有所松动。不过，在调控取得阶段性成果的同时，市场上也出现了新一轮的僵持和观望。也正因为如此，开始有人猜测限购令究竟能坚持多久，甚至试探性地发出感慨：“GDP增速离了房地产不行呀。”

在这样的猜测声中，一些调控即将缓和的信号被人有意无意放出，一些地方甚至开始有意无意地“试探”调控政策底线。最近就有传言称，北京正在研究调整限购政策，并有望在今年年底前放松对高端项目的限购。而其他地方官员的一些讲话，也被敏感者捕捉到一些松动的气息。

比如海口市市长冀文林曾在某次当地政府会议上指出，应该“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”；武汉市委书记阮成发在全市领导干部大会上讲话称，高端人才买房可能将“不限购”。

严厉的限购政策使得房地产调控终于露出曙光

上述情况，不免让人浮想联翩。而一些媒体也开始捕风捉影，甚至“主动误读”。还有一些有着特殊身份者，也在配合着呼吁放宽限购政策，甚至一些人还公开宣称，限购政策即将松动甚至会取消。

为了明正视听，北京市住房和城乡建设委员会负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待。而地方相关负责人对于限购将松动的表示，也被当地政府迅速辟谣。

为此，一些业内专家理性地指出，政府此番调控决心和政策力度绝非以往，面对“十二五”开局，保民生促增长已经成为共识，在此基础上，限购令绝不可能朝令夕改，见好就收。

其实在此之前，业内已有共识，即此次房地产市场调控是近些年来最动真格、最有力度、最有针对性的一次调控，特别是在差别化信贷、税收政策、限购措施等方面直指投机、投资性需求。而且，政府在当前仍有政策储备，一旦市场出现异动，仍有可能追加调控措施。

可以预计的是，至少在一个相当长的时期内，严格的调控政策都将主导房地产行业走向。为此，各地政府当继续落实政策，切忌心怀侥幸去试探政策底线。企业方面，则应当切实练好内功，在建造精品住宅上多下功夫，完成战略转型，只有实现可持续发展才是未来房地产市场的王道。