创意地产在经济结构调整、产业结构升级、城市功能转换中起着举足轻重的作用

从上海到深圳，从深圳到北京，近些年，创意地产的足迹开始在中国扩张。如今，被誉为麻雀变凤凰的创意产业开始在天津植根，津城也随着创意地产的升温变得活力四射。

创意给地产注入灵魂

如果说文化是一个城市的名片，那么创意就是城市的灵魂。新经济时代，中国正不甘落后大力发展创意产业，它是“点子”或“主意”通过产业化而形成价值的一种新型产业，通过“越界”延伸，它促成不同行业、不同领域的整合与重组，形成新的经济增长点，并推动经济、社会和文化的发展。

创意产业和房地产联姻以后，便诞生了“创意地产”，这个新生儿一出生便受到了广泛关注，并且被寄予厚望。简单来看，创意地产就是将创意产业和房地产业结合。然而，创意地产并不是类似于住宅地产、商业地产等这样的产品分类，准确地说，它是一种新型的房地产运作理念和方式，两者实现资源共享与互动发展的同时，提升房地产的品质与内涵。

创意地产，萌动天津

作为一种新兴产业形态，创意地产在经济结构调整、产业结构升级、城市功能转换中起着举足轻重的作用。因此，创意地产的建设也受到了全国各个城市的重视，天津当然也不例外。

目前天津先后出台了50余项文件，包括地方政策、园区和开发区政策，出台30多项资金扶持政策，从税收减免、贸易融资、成果转让、人才培训、种子资金、信用担保、土地支持、国际市场开拓、原创补贴等多方面支持创意产业实施品牌战略，支持相关企业做大做强。这也为刚刚诞生的天津创意地产项目提供了政策的保障。

截至今年，天津共有9家园区被列入市级创意产业园。此外，天津从一批可利用的旧厂房、旧建筑及新开发的创意地产项目中，完成多项建设工程，吸引了来自国内外的数百家企业进驻，并成为中国、日本、韩国、法国、德国、俄罗斯、澳大利亚等国艺术家的交流地。

老旧工业厂房在创意地产的不断建设中完成了华丽转身

天津创意地产，路在何方？

解到，目前河北区正在利用旧厂房打造四大创意产业园区，3526创意工场、辰赫创意产业园区、艺华轮创意工场这些过去流动着产业工人身影的厂区，如今已是流动着创意的园区。“6号院”，原为英国怡和洋行仓库，现在是艺术家云集之地。和平区依托“6号院”发展配套产业，打造都市休闲观光景区和高端文化消费区。“意库”，已经成为红桥区发展创意产业的龙头，一个囊括天津酿酒厂、水西庄、估衣街的V字形创意产业带，将成为红桥区的一大亮点。河东区则利用天津飞鸽自行车厂旧厂房，以工业、服装、建筑设计为主干，打造“飞鸽-88”文化创意产业园……老旧工业厂房在创意地产的不断建设中完成了华丽转身。

此外，河西区在陈塘科技文化园建设的同时，开发了挂甲寺文化城、梅江文化创意产业园区，确立了“3+1”模式；南开区借助高校智力优势，创建“南开·创意工坊”，一期投资1200万元，建设创新创智产业的现代服务业特色园；河东区“太阳树创意产业园区”已经初具规模，以音乐学院为核心的音乐艺术创意街正紧锣密鼓建设。

这一切都预示着，天津创意地产的明天将更加美好，更多“麻雀变凤凰”的神奇传说将在津沽大地上璀璨上演。

“贴息退房”惊现武清 再掀楼市狂潮

日前，奥克斯“盛世天下”全面启动“110无忧购房保障计划”，现购北区御墅可享无理由退房及最高110%房款返还活动。奥克斯地产主动承担房屋消费中的风险，回馈广大客户，更彰显了企业的雄厚实力。凡在2011年12月31日前购买北区御墅产品的客户，在项目入住之时如对所购房产不满意，奥克斯“盛世天下”承诺无理由退房，且客户可享受最高达110%已交房款的贴息返还。占地50万平方米的武清首府区生态别墅社区奥克斯“盛世天下”，紧邻京津高铁；力邀名家设计，集纯居住功能于一体。北区托斯卡纳风情别墅系列，栋栋正位户户全明。奥克斯“盛世天下”自面市以来得到社会各界的广泛认可。奥克斯“盛世天下”已成为武清房产市场的标志性楼盘，北区臻品御墅8950元/平方米起热销，购房尊享“贴息退房”保障承诺，南区御墅景观示范区即将盛放。

千人共赏亿城堂庭 盛世齐鉴千园之园

8月6日上午，位于西站副中心板块的亿城堂庭体验中心正式面向公众开放。早在7月，极富法式风格的体验中心就引起了周围居民的高度关注，当日巨大的五彩热气球升起于光荣道与勤俭道交口，更是吸引了大批市民前来参观、咨询。据不完全统计，日参观人数竟已超过3000人次。

天津创意地产，路在何方？

8月6日的启幕仪式标志着亿城堂庭乃至亿城集团高端产品真正走入天津市场，它将见证一个地产产品改写天津城市居住历史的崭新时代。

经过紧张的筹备，亿城堂庭在面市之日便刷新了天津开放首日到访客户的新纪录，来访组数超过1600组。可见客户对于亿城堂庭的期待，可见大家对于西站城市副中心品质文化大宅的喜爱。据悉，亿城堂庭是集高端住宅、高端综合商业、居住式公寓、酒店式公寓为一身的天津中环线旁仅存最大的高端城市综合体项目。其必将提升整个区域价值，特别值得注意的是其所在的区位正好位于海河上游西站副中心的范围内。相关人士对记者透露，亿城堂庭的最大卖点和优势来自产品本身，户型的开间尺度完全领先同等面积的其他户型，两梯三户的设计大大地提高了居住的舒适性；精装配套完全使用国际一线品牌；中央空调、地板采暖、24小时热水、一卡通智能化是基本设置；景观用“千园之园”都不能更好地诠释，到现场参观便一目了然。

精装样板惊艳呈现 叠墅72席发售在即

以“领略当代雍容”而著称的天津雍华府项目，自5月开盘以来一直受到购房者的高度关注，两度开盘均受到购房者热烈的追捧，持续大卖。8月底，雍华府叠墅产品推出在即，最能代表它的雍容极致即将呈现眼前。

8月14日，叠墅产品说明会和精装示范单位同步亮相，开放当日大批意向客户闻讯亲临现场。当天活动共分两个环节，首先是产品说明会，由项目设计工程师以及家装设计师分别进行产品、户型及装修风格的介绍，之后是样板间启幕仪式。春晚表演神奇魔术而红遍全国的著名魔术师傅琰东亲临现场助兴，当傅琰东挥手的那一刻，样板间的大门出其不意地开启，样板间正式揭幕。叠墅的样板间，摒弃了市场上惯用的张扬奢华，以更优雅的视角，呈现出法式乡村的浪漫与美式现代都会的舒适，体验叠墅的开阔立体空间，参观者如同置身于自家的宫殿中。许多表示：之所以首选雍华府，是因中环之上绝对低密的稀缺产品，区位优势十分明显，加之该项目又是招商地产与香港九龙仓地产强强合作，未来的升值潜力无可限量。当墅级宅邸身处城市核心，它已经超越了居所本身的意义。城市土地的稀少导致低密产品的稀缺，逐步紧缩的房地产政策对土地的限制使得天津城区内的墅级产品越来越少。能同时满足雍容居住尺度与城市繁华便捷的居所难在得。在天津城市叠墅稀缺的同时，仍应看到，地段对其价值产生的影响。东中环，将因中环与中轴的交汇，而产生更为卓绝的价值上升曲线。据雍华府项目组介绍，叠墅仅有72席出品，意向客户的登记已经开始进行，恭候对叠墅产品客户亲临精装实景样板间参观赏鉴。