他山之石，可以攻玉。
　　洛克菲勒中心、东京六本木、巴黎拉德芳斯、蒙特利尔地下商城……一个多世纪以来，在世界城市综合体的发展历史上，这些城市综合体的开山鼻祖和巅峰作品，至今仍堪称典范。它们不仅成为当地的城市象征，更成为世界各地争相效仿的范本，它们为未来城市发展提供了一套可资借鉴的模式与经验。
　　在21世纪的杭州，由100个城市综合体组成的强大阵容，整装待发。它们究竟能从世界著名城市综合体上汲取什么样的养分，本地文化如何在追求国际化和世界榜样的同时保持自己的特点？如何在新城振兴和旧城复兴中找到最佳的模式？如何在高密度的人口和立体的交通组织中科学定位和良性运营？如何整合社会各方力量的耐心和包容共同建设、培育新型综合体？如何传递都市里的人文呼唤和寄托，如何在钢铁水泥中传达艺术的声音？
　　对所有这些，每个世界级的城市综合体都曾经创造性地给出了自己的答案，未来的杭州，也必将用自己的亲身实践交出自己的答卷。
　　“六本木”17年磨一剑 综合体需要足够的耐心和包容
　　如果说，六本木新城是近年来整个东京最璀璨的一颗新星，应不为过。

在21世纪的杭州，由100个城市综合体组成的强大阵容，整装待发（图片来源：百度）

六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、高尚住宅、开放空间、街道、公共设施……这个规模达70多万平方米的城市综合体，几乎可以满足都市生活的所有需求。
　　不过，你试想一下，这样一个70多万平方米的项目，它的开发者能有多少位？六本木新城的答案是，超过400个。这个由400多个投资方完成的建筑，在建成后爆发出巨大的能量。 
　　2003年4月，六本木新城开业；同年的4月末至5月初的黄金周期间，它吸引了265万人次的游客；此后不到2年的时间，六本木新城已经成为日本东京著名的购物中心和旅游中心，成为日本及海外游客的必访之地。它何以爆发如此大的能量？答案也许就是，在它建成为世界级别的商务旅游中心之前，其开发者已经积蓄了17年的力量。 
　　20多年前，这个现在已经华丽光鲜的综合体所在地，当时还只是一个以夜生活及西方人聚集而闻名的小区域。它的蜕变始于1986年，主要创建者森大厦株式会社经过17年时间、1000多轮与原业主的谈判，最终促成这一地区的再开发。 
　　事实上，在六本木新城长达17年的开发、规划及建设周期中，其中用于施工的时间只有3年。也就是说，对该项目前期的开发、规划、设计以及与拆迁户的沟通花了14年。日本学者认为，六本木新城是目前日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目。“长达17年的前期运作过程，是任何一家国内开发商不可能做到的。开发商在开发过程中的持续敬业精神，对建筑及商业文化作品的负责态度，也是目前国内开发商所欠缺的。”国内有学者如此评价。
　　17年磨一剑，六本木如此的“慢工出细活”，想必是创造了房地产业的一个马拉松纪录，其恒心和毅力是急功近利的开发商所无法想象的。在杭州的地产开发历史上，我们确实还找不到这样的例子。其实，绿城的桃花源、翡翠城等住宅大盘项目会有延续十年左右的开发时间，就已经在很大程度让我们感受到了“精雕细琢”的魅力。如今，杭州的城市综合体开发才刚刚走上轨道，怎样打造经得起时间考验、不会被世人遗忘的综合体，不仅需要我们有坚持不懈的耐心和敬业精神，而且更要有足够的包容心态和长远眼光。
　　拉德芳斯浑身充满浪漫 杭州该有怎样的“文化标签”

城市综合体并不是高楼大厦的简单拼凑（图片来源：百度）

城市综合体并不是高楼大厦的简单拼凑，建筑本身仅是提供框架，里面必须要有生活，要有故事。就像在巴黎拉德芳斯里面，随处可见慢走的老人、玩耍的小孩，咖啡厅里有悠闲喝咖啡的人，这些都组成了城市综合体的一幅幅生活画面。
　　上世纪50年代就开始修建的拉德芳斯，是世界上诞生最早的城市综合体之一。它蕴藏着法国浪漫的艺术气息，集合了现代化的建筑，在世界城市综合体的发展中树立了一个独特的典范，至今仍是世界上最具代表性的城市综合体。 
        新凯旋门集古典建筑的艺术魅力与现代化办公功能于一体，是建筑艺术史上的一个奇迹。大拱门占地5.5公顷，门南北两侧是高110米、长112米、厚18.7米的塔楼。两个塔楼的顶楼里是巨大的展览场所，顶楼上面的平台是理想的观景台。从顶层平台向远方眺望，可以望见凯旋门、香榭丽舍田园大道、协和广场、杜丽乐花园，直至10公里外的卢浮宫，情景蔚为壮观。而新区内最早落成的“新工业和技术中心”的建筑也极具特色。这座建筑物外表如一个巨大的倒扣的贝壳，只由三个支点支撑，整座建筑的内部没有一根立柱。因此，在很多人看来，拉德芳斯不仅仅是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术、浪漫的生活区。
　　“城市综合体需要有活力、需要有人文艺术。”这句话道出了城市综合体的特质所在，城市综合体需要提升到社会城市的境界。同样，在杭州，房地产发展到现在，“软实力”的相互较量已经日益重要，文化艺术上的较量就是其中之一。在专家看来，文化才是一个城市的核心。一个城市必须有自己的地方特征，也就是一个城市人群本身的内涵。比如说杭州西湖文化和运河文化，这是自然的，也是历史的，作为六大古都之一的杭州是历史文化名城，如果剥离了历史，那杭州和深圳、上海就没有什么两样，这个城市就没有什么特征了。

城市综合体作为城市中心的代表之作（图片来源：百度）

毕竟，只有杭州的，才是世界的。
　　从这个角度来看，城市综合体作为城市中心的代表之作，如何在走向国际化的同时发挥出自身的文化艺术，如何创造有“活力”的生活环境，将成为今后杭州城市综合体规划和建设的重要课题。可喜的是，无论是已经亮相的中山路南宋御街国际旅游综合体和西溪天堂旅游综合体，还是最新规划的杭锅杭氧国际旅游综合体，都已经能够让我们感受到了浓浓的杭州味。