住建部从6万多家房地产企业中评选百强，并发布了《中国房地产企业社会责任实践报告》。报告称百强名单中仅有30家在2007年至2010年间参与保障房建设。在百强房地产企业10项一级指标的得分中，“特别评价”和“消费者”两项一级指标得分最高，而节能环保和社会贡献得分最低。

不知道保障房建设什么时候开始缺开发商了。一直以来，地方政府不都在说保障房建设缺资金吗？从来没见他们提过因没有房地产企业参与导致保障房建设进度落后啊。不可否认，的确有百强房地产企业因嫌保障房利润率低赚钱少而不愿参与。但对房地产企业而言，保障房并非毫无吸引力。且不说通过建设保障房可以跟当地政府搞好关系，积累开发商最重视的“人脉”，保障房还有利润稳定、资金回笼快的优点。商品房虽然利润较高，但在如今的高地价和摇摇欲坠的高房价下，风险同样很大。而且商品房以前的高利润大部分都是囤地带来的好处，要是正在卖房的开发商都是用现在的地价拿的地，恐怕就没什么利润可言了。

不知道保障房建设什么时候开始缺开发商了

何况保障房作为政府支持的项目，向银行贷款和办理各种手续都很方便，更不用考虑销售，卖不掉的房子还会由政府回购。因此，很多中小开发商甚至部分大开发商都对保障房建设很感兴趣。尤其是中小开发商，与大开发商争地没那实力，可通过参与保障房建设，不仅能打响名气，还能积累资金、培养队伍、壮大企业规模，为今后在当地独立建设商品房项目打好基础。

有意思的是，虽然不少开发商有意参与保障房建设，但地方政府却更愿意把保障房项目交给地方国企或本地开发商。因为很多保障房项目中都附带有商业项目，利润其实并不低，当然“肥水不流外人田”了。在这种情况下，百强房地产企业即使有心参与保障房建设，恐怕也不一定有机会。

保障房建设最重要的不是开发商的名气与公司规模，而是质量。大公司并不等于高质量。目前出现质量问题的保障房项目，也不都是中小开发商建设的。百强房地产企业中，因为质量问题遭到消费者投诉的也比比皆是。如果质量监管不加强，百强房地产企业参与的保障房项目同样会出现质量问题。反之，即使是中小开发商建设的保障房，只要当地质监部门监管得力，同样不用担心建筑质量。因此，不必强求百强房地产企业参与保障房建设。参不参与保障房建设，也与社会责任感没多大关系。

要评价房地产企业的社会责任，不应看其有没有参与保障房建设，或是捐了多少钱，主要还得看有没有欺骗消费者的不良记录，所建项目有没有出过质量问题。盖质量过得硬的好房子，别让消费者花了一生积蓄买的房子出这样那样的问题，就是房地产企业最大的社会责任。