近日，上海市规划和国土资源管理局官网上公布了被誉为外滩“地王”的8-1地块的调整设计方案。作为南外滩未来的地标，新公布的8-1地块上的外滩国际金融服务中心方案中规中矩，与原先的方案相比，南侧双子塔高度不变，接近外滩北侧的3处裙楼高度有所降低，以期与外滩风貌保护区更协调。从托马斯·海瑟维克颇受争议的“高山流水”方案，到诺曼·福斯特设计公司中规中矩的方案，8-1地块项目的设计方案历经波折。那么，上海究竟需要怎样的建筑？为何总在“光怪陆离”与“中规中矩”之间徘徊摇摆？建筑应该带给上海怎样的城市公共空间和各种体验的创新？透视8-1地块方案，或许会为这座城市留下一些新的思考。

180米：双子塔楼高度不变

外滩国际金融服务中心分为南北两个部分，新方案主要调整的是靠近外滩风貌区的北区建筑，而位于南区的两幢超高层办公楼，也就是地标性的双子塔楼，高度维持不变。

根据规划，北区内共有5栋建筑，包括一栋高约80米左右的酒店，三栋写字楼，以及一座露天剧场，其中四栋的建筑高度下调，调整最大的从15楼降低至11楼，高度下调15米。而位于南区的双子塔楼的建筑高度仍为最高180米、39层楼。新方案还在原有地下人行通道的基础上，增添了一座人行天桥，将地块内的露天剧场，与外滩十六铺亲水平台衔接成一体。

上海怎样的城市公共空间和各种体验的创新？

上海市规划部门表示，做出这一调整，是为了让建成的外滩金融服务中心和谐地融入外滩风貌区。对此，开发商上海证大房地产有限公司表示“会积极配合”，并透露，该项目的开工日期为今年年底。

修改：“高山流水”意境融入方案

据了解，以竞标总价92.2亿元摘得的上海外滩金融服务区8-1地块，楼板价34000多元，曾刷新上海乃至全国“地王”单价和总价纪录。如今基本确定的设计方案，经过了几乎整整一年的探讨和商榷。

去年10月29日，该项目的建设单位上海证大集团董事长戴志康在微博上表示，“在规划设计方面，从摘牌起始，我们已经邀请了十多家国内外著名的设计师事务所进行概念方案的设计”，并用“潜心打造江南高山流水，中国精神贵族崛起浦江之岸”来描述基本理念。

据了解，最终设计方案是由英国诺曼·福斯特设计事务所设计的，主力设计师是曾设计过上海世博会英国馆的总设计师托马斯·赫斯维克。设计理念并未延续外滩的西式古典建筑，而是力图将中国古典山水画“高山流水”的意境融入设计方案，打造成一个“现代立体的江南水乡”城市综合体。

思考：上海究竟需要怎样的建筑

“这个设计，不会太丑，但也谈不上精彩，只能称是一个中规中矩的城市综合体。”业内的一些建筑专家这样评价8-1地块新方案。
    　　那么，在外滩这样一个特殊的位置所谓黄金地段里的谷地，究竟应该营造怎样的建筑？建筑专家表示：“在8-1地块这样的一个位置，大家想要看到的无非是两种设计。一种是外滩历史风貌的继承，也许它不够惊艳，不够奇特，但足以让人感觉到平静、悦然。另一种是注入一个全新的概念，不同于外滩的历史建筑，也不同于它背后的上海老城厢，但让人觉得眼前一亮，有一种意外的惊喜。而在这两者之间的设计都不太可取。8-1地块的设计无疑是前一种思路。但福斯特并没有做到最好，所以做成了这么一个有些平庸的城市综合体。”

“托马斯·海瑟维克的‘高山流水’方案当然说不上尽善尽美，但也许它可以让上海人争论很多年。他的方案的失败，当然有他3D设计师出身的个人原因。但在更大的层面下来看，诞生一个‘中规中矩的城市综合体’，似乎又是某种注定。”业内人士认为。“规划部门为8-1地块做了详细的城市设计比如希望有标志性的‘双塔’等。此外，设计之前，这个区域的‘控制性详细规划’已经完成了立法。”知情人士表示。最终这些可能对项目的设计产生了限制，即这些都是不能突破的。不突破“控规”，最多是城市的设计做得不好；强行去突破它，就只能变成了一个城市规划中的“恶例”，引发效仿。

另一个重要因素是时间。政府正在采取各种措施，防止开发商囤地。2010年1月，上海市规划和土地资源管理局发布了《关于本市开展闲置土地登记的公告》。据报道，该公告要求：对未按要求登记、未说明原因的建设单位，土地闲置满一年不满两年的，按照土地出让价款的20%征收土地闲置费；对土地闲置满两年的，将依法无偿收回土地使用权。“在前期设计上，业主花了很大的精力、财力，当然还有时间。如果开发商再不进行下一步动作，这块土地就有被政府收回的可能。”知情人士表示：“开发商已经疲惫不堪，所以在紧迫的时间压力下，定下了这么一个方案。”

其实，类似8-1地块这样苦心设计却最终流于平庸的情况，在上海的建筑设计中，也算是一种比较普遍的现象。“造成这种情况的原因，可能是设计师、公众、开发商和政府部门对美的认识不在一个层面上吧。一个建筑设计完成了，好或者不好，每个人都有不同的看法。通常矛头都会指向设计师，但太多问题其实不是设计师可以决定的。”一位资深建筑师如此表示。他说：“现在回过头来再看8-1这个地块，我们会觉得很平静。如果是在国外，这么大的地块没有十年是做不完的，但我们常恨不得三年就完成。8-1地块最后成为这样一个城市综合体，也许有人觉得失望，但确实是城市发展中的一个步骤。”