趋势之一：实体样板楼

在天境项目二期地块的深处，有一处按照1:1比例搭建的一层半建筑，是未来将不向公众展示的实体样板楼，我们在设计师引导下走入其中，不仅看到各式各样的工法研究、还看到了林林总总的设计试验。

大到建筑立面用的石材组合、门窗、大堂入口雨棚、铜门，小到精装修的石材拼花、栏杆、扶手等。经过设计师的介绍，笔者发现干挂在外墙上的石材有7种组合、室内白色护墙板有三种白色……原来，项目中所有的用材、工艺都要先在样板楼内反复推敲，直到完美后，才进行批量的选购或施工。

据了解，这个实体样板房耗资近800万元、花费1年多的时间建造而成，用来做工艺研究和效果控制试验。

石材的运用在天境的建筑中处于重要的位置

趋势之二：立面全石材干挂

天境所有立面采用的是石材干挂方式，这是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑外墙上。

据了解，石材干挂工艺可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，明显提高建筑物的安全性和耐久性；另外可以规避传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等“反碱”现象，有利于保持幕墙清洁美观。

石材的运用在天境的建筑中处于重要的位置，其住宅外立面采用两种石材组合，上部为波斯金麻，下部则为木玛丽。

【延伸阅读①】

波斯金麻属于米黄色花岗岩。主要产自新疆戈壁滩，矿区周围方圆三百公里荒无人烟，开采、运输都很困难，其品质远高于一般进口石材。运输过程通过汽车、火车等多种方式，经过6000余公里历时7天运抵项目现场。

使用在天境建筑下部的木玛丽则是一种产自印度的花岗岩，色泽厚重温润，并有天然花纹，价格昂贵，但由于这种石材矿源分散、产量少，且底色较深，很容易产生色差。为保证整体立面效果，退货变成了一种常态。曾有一批近1000平方米的石材，由于色差过大，不符合天境设计师及工程师的要求，被反复退货两次。

为了使建筑立面看上去更有立体感，天境所有的石材还进行了“荔枝面”处理——即在光滑的石材表面敲打出微小的坑洞，增加立体感。为了使效果更加自然，荔枝面的处理是工人手工敲打。而在耗时上，人工处理是机器加工的3、4倍。据介绍，原料费加上人工费，石材外立面每平方米的成本高达数千元。

【延伸阅读②】

为了一个小小的勾缝剂，用深色替换原来浅色的会让建筑看起来更有质感，因此把已经拆除的脚手架再重新装回去，工人们拿着小刀，一刀一刀的划掉，8幢楼宇，所有的外立面全都重新来过。

趋势之三：保温层再加厚

天境的外墙采用具有很强的保温功能的砂加气混凝土砌块构造，这已符合国家建筑保温要求，在此基础上，其外层再加25毫米厚聚氨酯保温层，让建筑的保温性更好。

而外门窗框材料均采用德国旭格断桥铝合金框，玻璃选用中空双层LOW-E低辐射玻璃，屋面保温层加厚10公分，这样的设计保证了室内温度四季宜人。

【延伸阅读③】

据了解，天境的图纸量是其它开发商使用的5倍。在施工前，为了确保在施工过程中不会出现差错，会花十天的时间，预先在墙上按比例根据图纸画好所有的线，然后才开始施工。

趋势之四：地基深挖12尺

在天境，其基础桩径可达到400毫米，深度为36米。而在国际上，多层公寓的项目里极少出现这么深的地基。这样做能保证楼体的稳固性，又能增加地下土层的承重力。

事实上，天境住宅的地上高度最高也只在24米，但桩基加上地下车库，其高度居然近40米。地下深度大于地上高度，这样的数据即便放眼全球公寓工程领域也极为罕见。

地下深度大于地上高度，这样的数据即便放眼全球公寓工程领域也极为罕见

【延伸阅读④】

天境的总建筑面积为20万平方米，住户控制在700户，其户数是一般同体量社区的一半。天境的住宅栋距最窄处达到了30米，宽处可达50米。

趋势之五：地下室外墙存两层

为了解决地下室潮湿问题，让地下室真正能够为业主所用，天境设立了研究课题，通过双层外墙设计和专业的除湿系统将地下室的舒适度提升到最高标准。

对于有别墅居住经验的人来说，宽大的地下室曾经给他们带来过无数的居住想象。而在实际使用中，南方潮湿的气候，将他们对地下室的梦想彻底击破：在实际居住中，连保证墙面不受湿气的侵蚀，都成为了居住中的大问题。

从客户体验至上出发，天境所有地下室都从地基处垫高600mm，而且地下室的外墙均为内外两层——通过空心层中的空气隔绝湿气的进入，既保持干燥还保温。

同时使用的HONEYWELL专业除湿空调，不仅确保地面墙面不潮，地下室的空气也能保持干爽。

也正是因此，天境也将平墅的高标准精装同样做到了地下室，地下空间与地上空间按同样的精装标准来打造，集纳国际国内一线品牌，地下室内配备地暖，在湿冷的上海，通过恒温地暖带来舒适的地下空间。

【延伸阅读】

穿过社区的绿化景观到达家中，停车是一个经常被忽视的中间环节，多数车库是为车而造，极少考虑到驾驶者的感受。

而天境的地下停车库最高处达5米，远远超出一般高级商场的地库标准；同时每户配有多个车位，并且部分加宽加长，用以满足大型豪华车的停放。车库的亮点，是其尽头那面超过6-7米的瀑布墙，水源在地面的林间小溪、池塘，冲过一层层的岩石“从天而降”到了车库，就成了瀑布。

瀑布的顶端，阳光铺泻而下，动景与静景相互融合，打破了车库逼仄、阴暗的印象，停车时就能感受家的温暖。据介绍，车库仅结构设计就历时半年之久。