由于近期北京多个区域均出现房价迅速上涨的局面，已有不少准购房者将自己的购房计划延迟，由“准业主”变为租户。

在北京工作三年的小马，去年10月看中了通州果园附近的一套二手房，当时房价为12000元/平米，年底时价格已经涨到了15000元/平米。春节过后，果园的房价已经涨到了18000元/平米。令小马大跌眼镜，无奈地决定先租房居住。

“有时候一个客户两个星期前还是过来打算买房的，可两个星期后就过来找房租住了”，近段时间，21世纪不动产等中介门店普遍反映了类似小马的这种情况，尤其是四环外的一些区域，此类现象更为明显。

“根据我们了解的情况，由于房价上涨导致的购房者"以购转租"的现象，大概占了整个租赁量的10%—15%”，21世纪不动产分析师齐凡告诉记者，即使现在大量的准业主“转购为租”，仍有充足的房源满足这部分需求，租金水平未出现大的波动。

北京中原地产三级市场部统计显示，3月份北京租赁市场持续火爆，租房需求仍呈上升之势，目前北京市一、二、三居室的租金价格分别为2850元/月、4600元/月和6000元/月，同比去年同期上涨了10%，远远小于房价涨幅。