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11月15日下午，RCC在RTKL设计公司成功举办了一场设计师主题沙龙，本次沙龙的探讨主题是"商业项目的精细化设计"。沙龙邀请了来自RTKL设计公司，洲联集团五合国际、中元国际设计公司、UDG联创国际、笛东联合规划设计顾问有限公司、中联环设计公司、纬度建筑LAT设计事务所、SKYLINE思凯来国际、殊舍建筑事务所、凯德商业地产、众美地产等共15位设计高层出席。嘉宾们有的来自知名的商业项目设计机构，也有来开发商公司中的设计经理，大家针对沙龙主题畅谈商业项目设计的模式与趋势，分享自身公司的设计经验，互相交流成功的设计方法。【查看全文】
本期嘉宾
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如何成功规划设计一个商业地产项目？这是许多商业地产开发商所关心的问题。随着国内商业的飞速发展以及地产行业的不断进步，很多住宅地产开发商转战到商业项目开发领域中来。然而，商业地产项目和住宅地产项目毕竟不同，它不能只是一个建筑设计，还要进行商业规划设计，除了要遵守建筑规范和消防规范之外，还要遵循商业规范。这种商业规范是以商业需求和市场需求为导向的，是为了保障商业项目后期的经营管理、提升项目的商业价值和商场竞争力的。本期沙龙，畅言网将邀请在商业项目领域有着丰富实践经验的设计师相约RTKL公司，共同交流商业项目设计的相关经验。【查看全文】
嘉 · 宾 · 观 · 点
袁孝楠：作为商业项目建筑师，我可以计算项目每平米的建筑成本、行业租金、什么业主能付该水准的租金、商家代表的需求。我比开发商团队的部分人员更清楚其真正需求。酒店设计师一定要了解酒店管理公司的需求，知道每个...【更多观点】
项卫中：许多大型综合体的空调系统设计都不合理，都偏大，存在大马拉小车的问题。这些项目空调系统往往需要改造，包括增添变频等手段。这都是由于设计不精细化造成的。国内设计在这方面同国外有很大区别，没有考虑...【更多观点】
王泉：
建筑师的责任不仅在于画图、确定流线和面积等方面，很多工作在于同业主的前期沟通，包括产品定位和面积配比。尽管面积配比表面上看是开发商的职责，但是设计师应当从设计角度认证是否合理，国内建筑师往往高...【更多观点】
满莎：
开发商和建筑师往往会忽略一点，就是用另外一个层面去考虑问题，这个体块的承受力和城市交通压力能不能放下这么多辆车，我们这个地块能把4500辆车容纳进去，但是问题是车开不出来，这些地块会恶化这个城市的...【更多观点】
陆静：
我觉得建筑师并不是一个商业地产项目里面成功与否的决策者，一个商业项目成功与否包括多方面因素，其中有前期的定位策划，到建筑师的设计以及后期的销售和最后的运营，方方面面的环节都很重要。【更多观点】
刘旭：
境外的设计公司做商业项目的历史比较长，国内的设计院、设计公司做的项目比较杂，研究比较杂，所以我觉得精细化设计方面，如果只有做过几个项目的经历去谈精细化，碰见的问题比较少，外加现在设计师流动也很大。【更多观点】
程俞：
商业还是要比住宅复杂很多，机电这块会需要很早就介入，在概念和方案的时候就有完整的布局和摆位，在土地越来越珍贵的前提下，我认为设计才是最前端来提升整个地产价值的东西，而设计是一个非常重要的环节。【更多观点】
周梁俊：
作为商业建筑，你周边是否有足够的人来消费？开发商在定位的时候如何考虑品牌企业的招商？所以，做好商业，可能是难中之难。就景观层面上而言，做商业它是要把人从电脑旁引出来，是需要一个以人为本、强调体验...【更多观点】
专题链接
深度 · 专家论道
杨砚：中国购物中心的发展与未来
在中国，购物中心对于百货的需求并不统一。对于中心城市购物中心，从商家组合的角度来看百货店的存在并没有给MALL的运营带来积极效应，因此出现了去百货化的趋势。尤其是三线的中小型城市，市场仍然对百货有较强的需求。
陈凌：行走城市的商业空间
成功的商业建筑设计应该以整个城市为背景思考问题：商业建筑的投资、开发和经营是否符合城市定位、规划和长远发展？是否考虑了消费者的利益和感受？成功的商业建筑应该是城市的一个有机组成部分，真正融入城市并促进城市的持续发展。
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