一部中国建筑史书写的多半是民居建筑，然而，若干年后，当代如火如荼开发建设的住宅建筑，又有多少能够在史书上留下自己应有的位置？

前不久，一位知名开发商曾经公开指责万科住宅项目的规划设计及建筑质量，认为是市场这只宽容的手纵容了大批“快餐式”垃圾产品的出现。如今，面对日益显现的买方市场，开发商是否该重新回归产品路线、为业主及社会提供经得起时代考验的住宅产品？

12月1日，在初冬的阳光映照下，《中国建设报·中国住房》记者实地探访北京五矿万科如园项目，试图寻找这个希望“给万科赋予新亮点”项目的魅力所在。

探索“住宅艺术”

在房地产市场火爆的年代，万科似乎一直把住宅当作一种快销品，占其开发规模90%左右的普通住宅成为这种想法的真实体现。尽管在传承中国传统建筑文化的道路上，万科也曾相继推出第五园、棠樾等系列产品，但从其开发的总规模上看，占有的比例不算大，与万科行业龙头的引领地位并不相称。

一部中国建筑史书写的多半是民居建筑

“万科需要能够提升品牌和形象的项目！”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆的感慨透露出他内心的紧迫感。

对于毛大庆来说，如园项目地块位置决定了企业对产品的定位和把控。“这个地块在海淀、在西山、在文化聚集区，所以我们必须突出未来项目的文化性。”

“我们要呈现的是住宅艺术，而不是住宅建筑艺术。”亲自操盘过多个项目后，毛大庆梦想着自己经手的项目有一天能够被写进未来的建筑史。“过去我们盖了不少房子，但如果用未来的眼光看待，我们干的这些活有多少能叫艺术呢？我们能不能让住宅成为审美生活的空间，成为艺术化生活的载体？”

他认为，住宅艺术是活的，是体贴人的，也是与时俱进的。所以，他希望万科的人文探索，应该是发展住宅的艺术，将社区、建筑与人的生活视为一个统一的整体，有完整的生活在里面。“在这个体系中，生活是美的，是讲究的，人与人的关系是温和的，家庭是和睦的，长幼尊卑，有礼有制。”

那么，什么是住宅艺术？住宅艺术与建筑艺术不同，建筑艺术更多的是建筑美学手法，属于形式的范畴，而住宅艺术则加入了人的因素，把人的生活融入房子，人与房子共同构成一个和谐系统，是有气质的、时尚的、经典的、规矩的、能唤起人无数记忆的生活场所。

“目前，业内对于这一概念普遍存在误读。”毛大庆说，住宅艺术包括生活在建筑里的人的活动。“除了建筑之外与其发生关系的人的综合艺术便是住宅艺术。”他强调表示，一栋建筑，如果失去了人的活动，便毫无美感和艺术可言。

“中国传统建筑有一个共同特点，那就是居住形式均是围合式的，一家人或一个家族在此共同生活。”毛大庆说，这种围合式的居住方式也将是如园还原住宅艺术的一部分。“也许很多年后，今天的房子已经破旧了，科技落后了，材料落伍了，但他们仍旧会发现里面的生活依旧是鲜活的，生活方式是艺术的，是值得欣赏的。”

“我想万科的人文追求就是延续住宅艺术，站在历史的门槛上，赋予它新的时代价值。”毛大庆如此表示。

对话“跨越时空”

实事求是地说，以前万科卖房子，一直在物质上给与客户最大的满足，讲求实用主义。后来则开始注重精神。因为人是有记忆的，一些东西会潜移默化地影响他。

如今，万科在北京试水住宅艺术，无疑是万科在精神层面对住宅的进一步解读和升华。据悉，如园的住宅艺术必须满足三个方面的要求，一是形式上必须要艺术，包括建筑的比例、色调等；二是行为上要艺术，通过小区的一些雕塑、文字、园林氛围等来引导人文化的体验和行为的改变，同时还包括服务方式等行为艺术；三是感受上的艺术，譬如教育艺术等，使人耳濡目染的感受、潜移默化的影响艺术。

显然，后两点才是如园住宅艺术的精髓。

为了带领人们回归传统居住意境，重温古建筑韵味，如园项目特意从山西迁建了一座雍正三年的老祠堂，作为“如园”的入口。对于如园来说，它不仅是一栋建筑，更是中国元素的回归，未来将成为如园的文化和精神地标，静静地等候脚步匆匆的人们回归家园。

“人们每天从老房子经过，感受历史，唤起回忆，这就是行为上的艺术。”毛大庆说，我们无法改变马路以外的中国，但起码可以保证门里面的如园是有文化的。“每天人们都会从这里经过，看着墙上的画，闻到老木头和桐油的味道，浮躁退去，内心慢慢恢复到平静。这样的空间会给我们带来潜移默化的影响。回到这里，不应该喧哗、轻浮，会平和、尊重、友爱，环境可以唤起我们的归属感和深层情感。”

如园项目的建筑立面内敛、浑厚，刻意营造出工整、庄重、宁静、肃穆的感觉。顶层大屋檐则强化了水平方向的延伸感，让整个建筑更见稳重。在院落设计方面，如园三重不同尺度的院落完成了从公共空间到私密空间的过渡，并将传统造景情愫融入其中。

因此，谈到园林景观设计，如园项目负责人刘英介绍说，“如园的园林把静态和动态结合起来，以中国式意境的营造为主线。如园的魅力不在惊鸿一瞥，而是要静下心来甚至闭着眼睛去感受。”

其实，“你可以从两个方面来理解如园项目的案名。一个是圆明园里的如园，另一个就是‘如果园林’。如园这两个字，富有诗意，感觉很有回味。正如这个项目，是一个可以传承的建筑群。”如园项目园林设计师、清华大学建筑学院教授朱育帆表示。