作为一种全球流行的建筑形态，摩天大楼在节约土地、提升城市形象方面有独特的优势，但是其负面作用也相当明显。例如，它的危险系数明显高于普通建筑，一旦出现地震、火灾、人为破坏等突发事件，人员疏散、救援极其困难；此外，摩天大楼的生态与环保问题也一直为人诟病。自9·11事件之后，全球对摩天大楼的反省质疑之声愈发明显；2月9日晚，央视大楼新址的一场大火更是直指摩天大楼一直难以解决的防火隐患。

防火之殇

如果将摩天大楼的高度界定在90米，人们会发现中国将成为世界上拥有摩天大楼数量最多的国家。在土地资源日益稀缺的中国城市中，摩天大楼因为能够解决城市空间问题而迅速发展，另一方面，也因其可以直接为城市形象的提升带来效益，摩天大楼也成为开发商和政府部门钟爱的建筑产品，而许多建筑师也钟情于摩天大楼。 

全球对摩天大楼的反省质疑之声愈发明显（图片来源：百度）

SOM中国区总裁周学望就曾表示，建造高层建筑与城市发展的种种好处息息相关。例如：高层楼宇拥有利于人行动的环境，可以汇集各种人群进行组合，可搭配娱乐、休闲、餐饮等多种配套服务，从而带动一系列产业的联动；能发挥整个区域的社会协力的优势。而可24小时使用的综合体建筑，还有利于保持房产升值。自从1987年在纽约开始为擅长设计摩天大楼的SOM工作开始，周学望便发现自己对高层建筑情有独钟。 

然而在国际社会上，摩天大楼的安全性能一直备受质疑。尤其是在防火方面，世界范围内的摩天大楼火灾一直不断，美国、委内瑞拉、马来西亚，均发生过震惊世界的摩天大楼火灾。2007年，世界第二、中国第一摩天大楼上海环球金融中心也曾发生过高层失火事件，所幸并未造成人员伤亡。

1974年，芝加哥希尔斯大厦落成后，美国许多建筑师开始拒绝设计摩天大楼，而欧洲大部分发达国家则一直对摩天大楼采取排斥态度，甚至有计划地拆除高楼。

“摩天大楼的危险系数一定会比普通建筑高。”易道亚洲区设计总监刘泓志说，“所以要更加严格地控制各种指标。”

有针对性地选择建筑材料可以在一定程度上提高摩天大楼的安全性能，但付出的代价有可能是牺牲以形象为招牌的摩天大楼的美观。例如，日本、德国等国家禁止使用玻璃幕墙，原因在于它可能会成为火势蔓延的途径，但往往这样做的后果是美观不再。

 据媒体报道，为了追求建筑外观效果，央视大楼北配楼外墙即分为两种形式，一种是可以透光的玻璃幕墙，另一种是铝板幕墙。而大火正是从一面玻璃幕墙中喷发，而铝板幕墙的一面基本无火。

环保之难 

摩天大楼引发的环保和生态破坏问题是其另一大为人质疑的原因。在中国，摩天大楼正是因为“形式大于功能”等诸多罪名，陷入各种争议。 

摩天大楼引发的环保和生态破坏问题是其另一大为人质疑的原因（图片来源：百度）

但是，“有了文化元素与顶尖技术的使用，即便是摩天大楼的建造，也与环境保护和可持续发展并不相悖。”周学望说。他表示，自己早已不再仅仅停留于设计高层建筑，而是更多致力于在其中加入生态的概念。

“首先，要保证行人与环境亲近；其次要减少周围私人机动车的数量。目前许多建筑综合体无法和街区连接，并且设计时以汽车为主导。”他说。

而恰当强调了公共关系的摩天大楼，例如东京的中城项目（Tokyo Midtown），居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激，显示了富有活力的先进城市文化。 

并且，环保的精神也体现于细微之处。厕所利用了雨水和厨房的排水，并采用自动感知器控制节水；电力设备则导入水蓄热系统和NAS电池，有效利用深夜电力，削减高峰用电；回收煤气发电时产生的废热，还被利用于空调热水供应。

天大楼在内的城市中心区构成主体的设计者急需考虑的问题（图片来源：百度）

 “中国的城市化发展进程飞速，预计到2025年，全球几乎一半的人口会居住在中国，这意味着15个城市会有2500万甚至再多上几百万的居住人口。城市规划者都将迎来交通、空气质量和环境等方面的各种挑战。除此之外，全球正在向消费经济迅速转型，人们都追求更高的生活质量，因此，综合发展项目多元化用途势必成为大势所趋。”周学望指出，而“如何在具备各种功能的基础上同时做到环保，是包括摩天大楼在内的城市中心区构成主体的设计者急需考虑的问题”。

综合发展项目多元化用途势必成为大势所趋（图片来源：美讯在线）