外墙：更靓更愉悦

建筑的外立面是城市的一张面孔，也是城市风景的记录者。中煤国际工程集团重庆设计研究院副院长谢自强在接受记者采访时称，从上世纪80年代至今，住宅小区规模和品质的变化一直吸引着人们的目光，但外立面的变迁，同样成为这20多年地产市场不可忽视的细节。

纵观重庆城市住宅建筑外立面的变化，主要体现在四个方面：一是用材，以前大多采用普通的面砖和马赛克，如今在材料选择上已是百花齐放，新型面砖、玻璃幕墙等节能环保材料广泛运用；二是造型，与前些年那些呆板，毫无风格可言的建筑而言，如今的住宅建筑立面造型可谓丰富多彩，尤其是西方风格的采用以及新设计理念的融入，让建筑立面造型不再单一；三是色彩，上世纪90年代中期前，重庆的建筑色彩单调，呈千楼一面的“白灰色”，如今的住宅建筑外观色彩变得丰富，时尚化、个性化氛围浓郁；四是体量增加，上世纪90年代以前重庆建筑大多为七、八层的多层建筑，如今多为高层建筑，外立面的体量得以大幅增加。

“在房地产发展的20多年里，外立面的变化也是功不可没的。它不仅愉悦人们的眼球，也提升着城市的形象。”谢自强认为，在未来的市场里，其观赏性也将成为小区的最大的卖点。

建材：更新更节能

提到砌墙用的建筑材料，大多数人的第一反应是红砖。一栋栋拔地而起的红砖楼房，曾是几代人对城市的集体回忆。为大众所不知的事实是，全国每年因生产粘土砖消耗粘土资源达10多亿立方米，大量耕地因取土烧砖而被毁坏。

作为新型墙体材料研究方面的专家，重庆大学张智强教授称，“10多年前，重庆的住宅大多为砖混结构，要求墙体材料具有承重功能。如今的建筑基本上都是框架结构，几乎不再需要墙体材料具有承重这一功能。因此，住房结构体系的发展对墙体材料的要求也发生了变化。除此之外，对建筑节能要求的提高，则是墙体材料变化的主要原因。在重庆，经过多年的发展，目前的主要墙体材料为空心砖和砌块。”

张智强教授介绍说，“新型墙体材料具有轻质、节能、环保、保温、高强度的特点，采用了新型墙体材料之后的住宅，其保温隔热性能至少可提高一倍以上。大力发展新型墙体材料，可以保护耕地、节约资源、改善建筑功能，还可以利用大量的各类工业和城市固体废弃物，提高资源利用效率。”