上世纪90年代，我国住宅建设高速发展，强劲拉动了国民经济增长，成为促进经济发展的支柱产业。但由于住宅建筑技术落后，我国仍处于粗放型生产阶段，劳动生产率仅为发达国家的四分之一。建筑材料仍以传统材料为主，新型墙体材料所占比例很低。住宅使用的多种设备、制品的模数协调体系尚未形成，各种产品的标准化、通用化水平差。建筑成本高、质量差、生产周期长、住宅能耗大、生态环境质量恶化。这种状况很难满足居民对住宅数量与质量的双重要求，也不能满足住宅产业成为经济增长点的要求。为加速住宅建设从粗放型向集约型转变，国务院发布了《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)，明确提出要开发和引进先进的住宅建筑体系和成套的工程技术，提高住宅建设的工业化水平和标准化水平，全面提高住宅质量，从而形成产业链，带动相关行业的发展，形成国民经济可持续发展增长点。为贯彻实施72号文件，原建设部等四个部委局于1999年12月6日联合发出《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》，实心黏土砖被列为禁用产品之一，人们开始寻求新的建筑替代材料。

人们开始寻求新的建筑替代材料（图片来源：百度）

另一方面，从1996年起，我国钢产量逐年猛增，年产量超过亿吨。对此，原冶金局和原建设部成立了用钢协调小组，制定了国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要，提出了钢结构住宅的概念，鼓励建筑用钢。而且，钢结构有利于实现住宅产业化，做到系列化开发、集约化生产、社会化供应。同时，钢结构属于技术密集型行业，开发钢结构住宅，有利于提高我国建筑行业整体技术进步。

2000年8月，原建设部召开全国第一届钢结构住宅技术开发研讨会，提出“打基础促发展，抓配套促应用，抓试点带产业”的工作方针。2001～2002年，原建设部科研立项支持研发钢结构住宅技术，并颁发了《钢结构住宅建筑产业化导则》，用以指导各地钢结构住宅研发工作。2004年开始制定《钢结构住宅设计规程》等有关文件。所以，我国钢结构住宅的出现，是社会经济发展的需要。国内出现的钢结构住宅建筑形式有普通钢结构住宅工程、国外引进的冷弯薄壁型钢低层住宅工程，还有自主研发的轻钢框架配套复合保温墙板的低层和多层钢结构住宅工程等。

钢结构住宅建筑形式（图片来源：百度）

伴随着众多钢结构住宅建筑形式的出现，规范钢结构住宅的技术标准亟待出台。结合我国城镇建设和建筑工程发展的实际情况，在广泛调查研究，认真总结近些年我国钢结构住宅建设经验，并在做了大量的有关材性、体系和节点等试验的基础上，由中国建筑科学研究院负责组织有关设计、高校、科研和生产企业等单位，制定了《轻型钢结构住宅技术规程》。

第一，轻型。该《规程》规定由“轻型钢框架、轻质墙板、轻质楼板和轻质屋面板”组成轻型钢结构住宅，适用于非抗震设防或抗震设防烈度为6度至8度的多层和低层住宅建筑，符合中国国情，既与现行标准一致，又解决了建造多层的技术问题，体系有创新。

第二，新型墙体材料的推广和应用。该《规程》对材料单列一章，较详细地规定了墙体材料的功能和性能，不仅为新型建材开发制定了科学标准，也为工程应用选材提供了科学依据。

钢结构住宅建筑形式（图片来源：百度）

第三，节能专项验收。该《规程》明确规定了当前具有可操作性的节能专项验收细则，使节能专项设计落到实处。

第四，维护与使用纳入规范管理。该《规程》明确规定了轻型钢结构住宅的维护与使用细则，为物业管理提供了依据。

第五，设计施工一体化。轻型钢结构住宅是一种新的建筑体系，涉及的材料是新型建筑材料，设计方法是建筑、结构、设备与装修一体化，强调材料要配套、技术要配套、设计要配套，是在企业开发的专用体系基础上，按《规程》的规定进行具体工程的设计、施工和验收。