物归原“主”与文化传承

自从上海石库门老建筑改造成新天地酒吧街后，建酒吧街成了关于老建筑改造和出路的热门提议。然而，曾经被认为成功的新天地模式，随着时间的推移也引发了人们深层次的思考。李伟伟教授认为，老建筑的保护利用要重在保护，要重在维护原有建筑或街区的历史氛围。一般还是以文化性质的利用为宜，不要过分商业化、不要造成喧嚣场所。

如今烟台街区的整体格局、风格仍然保存了下来，人和建筑相结合传递出老街区特有的文化感觉。（图片来源：大连日报）

那么，结合胜利桥北街区以前的性质和功能，如何保护利用呢？王嵬觉得，对老建筑最好的保护是物归原“主”，以前做什么现在还做什么。既然烟台街区原本是这座城市的第一片住宅区，不如仍作为住宅，让其回归原来的功能。这样做可能比商业开发贡献更大。北京的四合院进入房地产交易市场后，价格翻了几番。这片街区充溢着浓重历史感的房子，恢复原貌进入市场后应该也会得到不错的反响。辽宁师范大学美术学院院长林曰惠建议可以用“领养”的方式，让有能力住、可以好好保护老建筑的人来住。李教授认为这里的保护利用问题应该是日程上的事了。有的房子残破走相得实在已无法保存，只好拆掉了，该修理、整治的按原样修复。这要由政府牵头、多方合作、民众参与，要经过调查、测绘、规划、设计一个完整的过程。李教授记得上世纪80年代末，当时在世的肖宗谊老教授曾带学生做过一个改造规划，可以参考。多年前李教授曾在青岛八大关短期度假，看到那里有些“小洋房”作小旅馆用，供外地游人短期住用，这似乎也可以借鉴。

很多画家想在烟台街区租房子作为工作室，乐活书吧、尚书吧的老板也愿意把店搬过来，这让王嵬感觉把这里作为城市的艺术区也不错。书吧、画廊……不仅切合这个街区原本安静的氛围，而且可以补上大连目前没有艺术消费区的空白，让喜欢到城市有文化品质的地方走一走看一看的游客有处可去。由于1998年大连艺术展览馆成为大连第一家专业艺术展览馆，这十几年来也多少积攒了一定的人气，烟台街区可以借助这个优势与其形成联动。

胜利桥西侧建于1903年的大连第一个火车站，一直使用到1937年现在的大连火车站建成。上世纪20年代，汪精卫、蒋介石、孙科、康有为、张学良、张作霖、周恩来、邓颖超等都是在这里停留过的旅客。孙玉建议老火车站可以作为大连铁路展览馆，铁路的发展和来往的名人可以穿起城市历史的一个侧面。

大连作家素素建议可以把已经空置十几年的原自然博物馆作为城市博物馆，因为“它坐落在这个城市的第一条街上，它又是这个城市的元老建筑。在小渔村与近代城市之间，它还是一道时间的篱笆，一边是大连的前世，一边是大连的今生”。

王嵬提出，中国有很多老建筑保护成功的范例，如苏州老城区、青岛八大关、厦门鼓浪屿、福州三坊七巷、平遥古城、成都宽窄巷子等，可见如果老建筑能按原貌保存下来，从长远看会带来更大的经济利益。威尼斯、佛罗伦萨为什么每天游人如织？因为在那里流动着古老的历史和文化，在那里可以了解到达·芬奇、米开朗基罗……王嵬回忆自己在丹麦哥本哈根附近遥望卡隆堡时，因为想到这里是莎士比亚戏剧《哈姆雷特》故事的发生地而几乎落泪。这种历史和人文的力量是仿制品和高楼大厦无法给予的，一时改建带来的经济刺激和利益是短期的。保护老建筑不是缘于一种怀旧的情结，而是为了留住历史、城市和每个独立个体的记忆，是对人精神家园的关怀。