太阳能这种最有可能与建筑完美结合的新能源，却依然面临众多障碍。太阳能空调目前还处于非商业化的阶段；太阳能建筑光电一体化也因为与国家电网融合困难难以大面积推广；而太阳能热利用行业在历经2009年的高涨和2010年的萧条之后，2011年开始转入一个寂静与冷清的时光。这两年，尽管太阳能热利用产业有了国家扶持的利好政策，搭上了太阳能家电下乡的快车，但是在房地产工程开拓之路上，依然难以为开发商所接受。

    政策出台政府扶持发展

    2011年4月，新修订的《可再生能源法》中明确规定，国家鼓励单位和个人安装及使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统。房地产开发企业应当在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。

太阳能这种最有可能与建筑完美结合的新能源

各地方省市也相继出台有关政策促进太阳能工程的发展。云南从2008年5月1日起实施《太阳能热水系统与建设一体化设计施工技术规程》，将太阳能利用设施与建筑同步设计、施工和验收使用；江苏省《住宅建筑太阳能热水系统一体化设计、安装与验收规程》也于日前制定并已实施，其中提到建筑进行总体规划设计时，应结合太阳能热水系统设计对建筑物的朝向、房屋间距要求，合理规划，提供适当的空间环境，用于布置太阳能热水器。2007年，上海“10万屋顶”计划启动……

    这些政策的相继出台与应用，无疑是为太阳能工程市场的发展注入了强有力的血液。然而除非有强制性政策出台，否则太阳能热利用在北京等大城市高层建筑中很难推广开。

    叫好不叫座，开发商三大太阳能困扰

    对于资本运作为主要导向开发商而言，是否安装给建筑安装太阳能是一个很难抉择的问题。太阳能产品不是门、窗、地板等，并不是一个建筑不可缺失的部分，对于开发商来说，太阳能是一把双刃剑，既能成为销售卖点也能让购房者讨厌。太阳能利用得好是锦上添花，能给建筑带上一顶绿色节能的帽子，直接带来楼盘增值。

    然而让开发商对太阳能止步不前的困扰涉及太阳能技术和资金等方方面面。如保障房要求全部为小户型，导致楼顶可安装太阳能集热器面积相对不足和供水量不足；太阳能系统设备的质量由于各厂家技术水平和所用材料参差不齐，寿命长短不一，维护保养费用也是长久的负担；如果运行费用高，业主是否愿意应用太阳能热水系统也是一个问题。