五、有限资金的合理分配使用对建筑造价的影响

"限额设计"顾名思义：在限定的资金范围内完成规定的设计内容。这就要求我们充分理解业主的设计意图，运用建筑设计的经济理论，合理分配使用有限的资金，使得我们完成的设计作品既满足设计条件，又不超出规定资金限额。在我参加的许多国内外工程设计评标工作中有这样一个例子，可以对上述内容加以论证。招标书是这样叙述的：拟援建某国家一体育中心，要求有2000人座席的看台，能兼顾足球、篮球运动和群众集会及室外球类练习场，资金限额2700万元，当地气候多雨、潮湿属热带气候。甲、乙、丙三家设计投标单位：甲标以整体钢架系统和钢筋砼看台设计成建筑面积为3650平方米的体育馆及室外球类练习场，乙标以整体钢筋砼壳体结构为体系设计成建筑面积为4455平方米的体育馆及室外球类练习场；丙标以钢筋砼看台局部加罩棚设计成1892平方米的体育场及室外球类练习场。甲、乙、丙三标同时满足了2000人座席的看台及室外练习场的设计要求，其报价也都在2700万元限额以内，那么究竟哪个标是符合标书要求的呢？我们知道国外工程项目需考虑到材料设备的运输；施工机械的折旧；综合人工单价过高等因素，从大量积累的经验数字可知：体育场单位造价一般为5500～6500元/平方米左右；体育馆单位造价一般为8500～9500元/平方米左右（因国家和地区及规模的不同单位造价会有所不同）。甲标体育馆3650平方米，按单位造价8500元/平方米估算需投资3103万元，乙标体育馆4455平方米按造价8000元/平方米估算投资3564万元，显然甲乙两标仅体育馆单项已超出限额2700万元，丙标体育场按单位造价5800元/平方米估算投资1097万元，余下资金可建造室外足球场、网球场、蓝球场及室外工程。结论显然是丙标合理。为什么丙标能够设计出即达到标书要求又在限额资金以内的设计作品呢？显然丙标的设计师在把握理解标书前题下，充分兼顾了建筑设计中的经济理念：从规模上说：丙标1892平方米的建筑面积仅分别是甲标乙标规模的1半左右；从结构形式上说，考虑到热带气候的特点，将体育中心设计成体育场即满足了2000人看台的要求，又能够比体育馆节省较大数额的投资，同时又避免了钢结构在潮湿气候下的盐份腐蚀问题。（一般体育场建筑比体育馆建筑要节省投资1/3以上）丙标的设计正是技术与经济结合的最好例证。

六、重视工程经济人员的作用对建筑造价的影响

长期以来工程经济从员处在这样一种工作状态：经常是设计师们的方案设计，初步设计完成以后，交给工程经济专业人员去核算，他们的任务是按设计内容、设计要求，计算工程量，套用规定定额，计取费用、核算工程造价，在前期决策阶段，他们很少与建设单位接触，他们不了解建设单位的投资意图，建设规模，资金来源，更谈不上向建设单位及设计师提出他们的经济合理建议。在方案设计初步设计阶段他们不把握设计量的设计构思，不了解场地情况，经常是概算完成以后工程竣工也从未到过建设现场；方案设计改变、修改后的设计直接报送甲方，而经济人员被看成是类似于财务核算的财务人员。在这种状态的困扰下，工程经济专业人员难于在工程建设领域发挥他们应有的作用。工程经济专业是一门综合学科，它要求工程经济专业人员不但要全面的把握和熟练运用基本建设程序理论，概预算基本理论，工程经济理论，同时还必须具有较高的工程设计专业理论和素养，把工程经济理论与工程设计理论有机结合起来才能达到二者的互补与统一。造价控制的目的在于保证社会资源得到最充分最合理的利用，在工程建设领域里对建筑设计阶段的造价控制是控制建筑投资最有效的手段。为此应该充分发挥工程经济专业人员的作用，把工程经济理论应用到工程设计理论中去，这正是写作本文的出发点。