昨天，2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。

在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜；广州、南京各有1家入榜(详见附表)。这5个地区大多是中国富人聚集的地方。

此排行榜是世界经理人集团、世界地产研究院和总裁杂志联合编制的,对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标进行了综合考核。

主办方同时还发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。世界10大超级豪宅中,美国占据6席，法国、英国、罗马尼亚和西班牙各占一席。10大超级豪宅总价达17.44亿美元，平均每套1.744亿美元。不过，中国人与上述世界10大超级豪宅无缘。

■解读

欧美富豪“登月”中国富豪置宅

报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体不同：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。

总裁杂志总编丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多。豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑最大，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”

蒙代尔集团数据显示，2009年中国富裕家庭的数量（净资产超过100万美元）已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，亿万富豪超过5万人。丁海森说：“中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’,有些甚至将豪宅修成‘白宫’。”

“如果以豪宅的绝对价格相比，中国豪宅的价格已和世界级豪宅在一个等级上。”世界经理人集团总裁袁浩东介绍，目前中国豪宅的主要消费对象包括本土老板、海归商人、海外华人以及社会名流。金融危机下，豪宅被中国富豪们视为实业收益不景气和通胀预期双重压力下的避风港。