继全国两会前后物业税开征与否被热炒以来，4月8日，“物业税开征在即”的消息在坊间再次疯传。传闻称，物业税开征方案已经于4月7日晚通过住房和城乡建设部审批，在财政部与国务院获得通过的可能性也极大。并且言之凿凿，将在京沪深渝等4个城市试点开征，发起地点为重庆，具体征收方案为买房时合同价打7折后按照1.2％~1.5％征收。

有媒体就此事求证住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠，沈司长回应，“尚未接到任何消息，完全不知情”。

国家税务总局的相关人士也表示，近期没有“出台物业税”的任何消息。关于物业税，还有许多问题尚在研究之中，涉及立法、房籍信息、评估、征收方案等多个领域，征收难度大，短期内不会开征。

上述人士还分析，传闻之所以能大范围传播，可能与近日媒体报道的“重庆拟征特别房产消费税”及“上海正在制定征收房产保有税方案”等消息有关。

“网上盛传将对房地产征收特别消费税，我看了一下，破绽百出，是条假新闻。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩4月9日在其微博上表示。

而最新的进展是，上海市住房保障和房屋管理局对外回应称：“在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好”，并澄清“如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的”。

至此，多方权威认定，这又是一场传闻与爆炒。可是，为何几年以来，一旦风吹草动，物业税问题都会引发巨大的关注与争议？民间的关注与争议至今依然没有定论，而政府也从未有过明确的定义与说法。于是，众人基于各自定义与理解的“物业税”，各执一词，据理力争。但由于出发点与角度选择的不同，得出的结论甚至是截然相反的。针对房产课税，涉及到个人税负、政府收益、财富再分配等多重关系，利益博弈在所难免。而对于物业税的争论，也正如多棱镜，折射出当下房地产市场的多局困境。

谁在期待物业税？

最近的一次关于“是否赞同征收物业税”的网络投票结果显示，目前有超过50％的人选择“赞同开征物业税”。这一数字，远远高于几年前。

“听说物业税要出来了，是不是要等一等？房价会不会降？”从年初的物业税开征传闻开始，记者经常会听到类似的询问。

物业税，从被大多数人认为增加税务负担，到被认为是“打击高房价的利器”，其间不过短短几年时间。房价几次三番暴涨，物业税也是屡次“听得楼梯响”，虽未见出台，但一直被寄予厚望。

有赞成者认为，征收物业税增加了物业拥有者的持有成本，能够有效遏制住房市场上的投资与投机，“挤出”多套房拥有者的多余房屋，增加市场上可交易房源的供给，从而满足市场需求，缓解供需矛盾，使得房价降低。

“如果能够买得起房子，我宁愿交税。”类似的表达，代表了绝大部分无房者的想法。网络投票的结果分析也表明，在投向“赞同开征物业税”选项的人群里，有超过60％属于“没有房子”的人群。