小小集装箱 “五脏皆俱全”

从东边的盐田、布吉,到西边的民治、福永,沿着公路行走,一路都能看到很多这样的广告——“住人集装箱,每个每月6元”。面对深圳楼市接近2万元的均价,这种超低租金的“住房”也许会开始慢慢进入人们视线。

在国外,集装箱住宅的创意早已得到广泛应用,一个集装箱稍微改造一下,就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋。在深圳,这种集装箱会是工地民工、底层市民,甚至穷困大学生的救星吗?昨日,记者就此进行了探访。

集装箱PK商品房

房价

集装箱：一般装修后套内面积约13平方米,每个集装箱1.2万元,每平方米近900元。

商品房：目前深圳市楼价均价约每平方米2万元左右,跟集装箱比相差太大。

位置

集装箱：只有在郊区等荒凉的地方,但集装箱具有很强的流动性,换地方可以不换房子。

商品房：可以按照自己的意愿,市中心、郊区都可选择。但一旦买定了,要更换就很难。

安全

集装箱：集装箱,通常只有偏远地段才有地方摆放,居住较分散,安全系数较低。

商品房：一个小区就有几百户甚至上千户人,平时有物管巡逻,安全度高。

外观

集装箱：十分个性化,可以根据自己的喜好任意涂装,可以做得非常另类。不喜欢的时候还可以重新画。

商品房：外观只能由开发商设计,自己不能更改。

住人集装箱行业红火

所谓住人集装箱,也就是活动板房的一种。陈经理是一家住人集装箱企业的负责人,他说,这种住人集装箱以工地租用给工人居住为主,也有一些私人购买和租用的情况。另一家同类企业的张经理则说：“我们收到的订单已经积压40多个,忙不过来。” 住人集装箱的最大优势是价格便宜。3×6米的集装箱,出租价格是6元/天,一个月仅仅需要180元,一年也就2160元。如果要购买,每个售价1万元,还可根据买家需求订制。

谁来“蜗居”集装箱?

工地民工之临时住处

在布吉一处工地附近,民工们住的正是这种集装箱房。工地保安告诉记者,这些房子是租来的,给建筑工人居住,一个18平方米的集装箱房里,可以放5张铁架床,最多可住10人。除居住外,集装箱房还可做办公室、会议室,甚至厨房。

贫困市民之冬暖夏凉好住处

在鹤州附近,见到一户蜗居在集装箱里的家庭,一家3口,以收废品和打工为生。两个房间做睡房,另外还有堆放杂物的房间,厨房、厕所,则是在旁边另外搭建的。据主人余阿姨介绍,他们在这里住了10多年,之前都是盖铁皮房,总被当成违建拆掉,最后他们只好和村委签协议,租下那块地,然后花1万多元买了个集装箱改装成房子。余阿姨说:“我们在上面加盖了一层木板、一层铁皮,住在这里冬暖夏凉,很舒服。”

最近在网上有一篇转帖很“火”,文中称位于深圳一高速路入口旁的树林里发现了集装箱“蜗居族”。按文中所说,找到居住在这里的老王一家。老王说,集装箱是花1万元买的,地是租的。选择住集装箱,老王看中两大特点:安全、方便,而且,万一哪天想换个地方做生意,随时可以搬迁。目前,老王和老婆孩子住在集装箱里。

业内人士： 私人居住集装箱难成气候

在伦敦,很多集装箱房成为单身公寓;在纽约,一种“组合家居单元”就是一个40英尺长的集装箱;在荷兰,集装箱被用来给学生建造宿舍。在深圳,这种集装箱能成为“蜗居族”的救星吗?业内人士普遍认为,目前深圳私人居住集装箱难成气候。

住人集装箱公司创业达的张经理表示,“你要自己住的话就必须要搞定一块地,因为这个是不允许随便放的,可能今天在那明天就被吊走了。”但如果个人要租或者买集装箱房作为公寓,首先必须获得某块土地的使用权,并获得有关部门的规划审批,否则就属于违章搭建。以个人名义取得土地使用权并获规划审批,在当前看来几乎是个不可能完成的任务。

因为住人集装箱并不在政府许可之列,想住这样的蜗居只能躲在偏远郊区,或委身于立交桥下,甚至一些在建工地旁。陈经理则告诉记者,偶尔有来租用集装箱的个人,也是那种在路边开小杂货铺、小商店的,几乎没有用来自住的。

集装箱“开发商”月入数万

实际上,不仅在深圳有住人集装箱,在全国很多城市均有类似的情况。经多方了解,在宁波、厦门、重庆、温州等多个城市,集装箱住宅一度十分火热。

“一万多元买来一个废旧集装箱,拉到路边空地上,再改改门、开开窗,有的还在旁边围起铁皮,用木棍支撑着。不经意一看,真像路边一间房屋。近一段时间以来,厦门湖里金山辖区出现了一股以集装箱加工成型的新型违建动向……”这是厦门当地媒体2009年底在当地 “集装箱村”被拆除时的报道。

据报道,集装箱还被建成了农家乐项目:“在九龙坡区含谷镇寨山坪,一个叫吕挺的村民就大胆地修建了重庆市首个集装箱农家乐。住在这集装箱里,睡觉、看电视跟普通酒店差别不大……”

以“住人集装箱”为关键词在网络上搜索时,搜索结果高达数千条相关信息,租售住人集装箱的企业分布于全国各地。

3月16日,有人以买家身份致电深圳市中圣轻钢活动房技术开发有限公司,公司主要经营栏板以及住人集装箱业务。该公司负责人刘宏伟介绍,3米宽6米长2.5米高的集装箱目前市场上的售价约为1.1万元以上。而有人致电其他住人集装箱企业,被告知每个售价1.1万~1.3万元之间,并均称“这是最低价了”。

不过,刘宏伟透露,实际上,这个价格还可以谈,至少每个还有1000元的下降空间。他称:“不要发票的话可以降到1万元。”

据了解,类似于刘宏伟所在公司这样的小型企业,每个月可以销售约20个集装箱。按照业内的通用价格,加上租赁所得,纯利润至少两万元以上。