北京市土地储备中心公告显示，24日下午，房山长阳西站地块将揭开北京市虎年土地第一拍，而由于地铁9号线的利好，该地块的楼面价有望突破7000元/平方米。

土地面积50万平方米

资料显示，长阳西站1、2号地位于房山区长阳镇，属居住、商业金融地块，土地面积50.5630万平方米，建设用地20.6891万平方米，建筑面积29.3778万平方米。

具体四至为：东至长于路东边线，南至哑叭河南边线，西至长阳大街中心线，北至京良路南边线。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。

地块挂牌出让起始价为人民币92578万元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币9300万元。

有望拍出高价

目前长阳区域在售项目报价在1.5万元/平方米左右，成交均价1.2万元/平方米。

链家地产分析师认为，由于地铁9号线的开通，长阳西站地块值得关注，楼面价有望上7000元/平方米以上。

据了解，在房山长阳拥有项目的万科亦对地块感兴趣， 去年9月28日万科曾以29.3亿元的总价拿下长阳起步区5号地，楼面地价5726元/平方米，同年9月11日，万科以6443元/平方米的价格拿下长阳起步区1号地。

但是到目前为止，开发商略显保守，截止到目前，地块仅出现一次报价，报价为92578万元。