2010年中国政府为降温房地产业而逐步出台多项措施，这可能将对房地产商造成短期冲击，并加快行业并购活动；但与过去两年相比，房地产商经营状况的波动性有所降低。标准普尔评级服务在刚刚发布的两份报告《中国房地产业展望：政府出台紧缩政策，房地产商感到寒意》和《房地产业加快整合步伐背景下的中资房地产商排名》中如是表示。

标准普尔信用分析师符蓓表示，2010年房地产市场的支持性基本因素，如经济保持高速增长依旧强劲，“但2010年中期可能是中国转折点，住宅供应量上升可能加剧竞争，政府的多项措施，如限制贷款发放和加息可能降低需求。因此，部分企业的增速可能将放缓，并购活动将升温。”符蓓表示，2010年维持对房地产业的中性展望。

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