建筑使用的环保材料、节能材料可能仅仅在某一个点达到需要，我觉得绿色建筑涵盖的意义应该是很广的，不可能仅仅是绿色材料，符合规范又很有条理的物业管理也是很重要的。一种生活理念的引导、一种消费理念的倡导等等都应该踏上绿色之路。

现在很多开发商很重视室内设计，精装从实际上来看可以减少很多弊端，小区的各种管理如果能做到很高的标准，就能够减少很多摩擦，我说的这些都可以融入绿色概念。“绿色”除了颜色表述之外，也代表了一种平和、和谐，一种宜居的感觉。

建筑师会关注整个社区的规划，关注建筑的外观是否吸引人，但是整体规划设计和室内设计相结合也同样重要，因为人们大部分时间都是在室内活动。那么户型怎样安排才合理，怎样住才会舒适，室内各个部分的关联怎样才科学，设计师应该研究起居室、卫生间、厨房之间的距离和关联，包括房间的采光等问题。舒适的生活才会使生活品质有所提高，这和绿色建筑在某种意义上也是有关联的，都是一种由内到外的延伸。室内的功能要求会影响建筑外观的变化和外观使用材料的选择。

主持人：谈到“绿色建筑”，大家第一时间想到的是产品，吴总今天强调的是过程，包括后期的物业、停车场、保洁等关系居住舒服度的方面。我们平时谈到的生态都是在绿色建筑基础上的，我们都在朝那个方向在做，吴总谈的很细致。

孟宪民：室内装修和绿色低碳有很大关系，我们海尔地产一直在探讨如何做地产，我们是和其他房地产公司不一样的，室内装修方面的家电系统、宽带网络系统和手机移动系统都是我们重点研发的方面，我们在建筑设计上增加很多温度、湿度的感应器件，通过互联网把其连成一体。室内的温湿度、光照等都应该有一个综合控制，达到节能、优化、舒适的效果。例如我们下班回家，可以利用手机设置家里的空调，提前营造一个舒适的环境，还可以把家里的灯光和窗帘设置成舒适的模式。

海尔地产总建筑师孟宪民

距离床一尺的地方应该设有老人的应急按钮，还可以通过互联网观察厨房、卫生间、儿童房的情况，即使你离开家同样可以了解家中的煤气、水电情况，家中紧急事情发生会及时反应到你的手机上。海尔设计的所有考量都是家中微观舒适度的表现。

宏观上来看这样的设计符合城市人的生活方式，可以减少城市交通压力，同时此系统还可以与购物系统相连接，便捷你的生活模式。其他方面，海尔地产也在研究，但主要是以上所陈述的方面。

海尔设计研发了智能家居系统、海尔家电系统、整体卫浴系统、整体厨房系统以及家居装修系统，并希望通过做地产可以把以上的各方面整合起来，这也是海尔地产的发展方向。

金晶玻璃代表A：大家都是做宏观的，我们是做局部的，同样是关注细节上的东西，因为社会分工不一样，站的角度也不同，获得的信息自然也不一样。

我和大家分享一下建筑节能的经验。能耗三大部分：工业能耗第一；社会能耗第二；交通能耗第三。目前看来，如果不减少建筑能耗，总有一天它会超过工业能耗。随着技术的进步，产业结构的调整，大能耗的企业和行业受国家政策影响会越来越受限制，建筑能耗中最大部分在于门窗，墙体材料的升级换代也比较快，可供选择的空间也比较大。而门窗作为建筑的眼睛，就显得很薄弱了，这都是我们的现状。

金晶玻璃公司代表

房地产业的机会究竟在什么地方，房地产对开发商来讲，像海尔那样以人为本的地产公司房子一定会很好卖，过去我们不关注人的感受，看的是位置。我们把房子当成股票，这是一种虚拟的东西，大家买房子也不去看户型，不去关注以后的生活感受，只关注能用什么样的价格买到。随着政策的调整，房子以后会演变成一般的需求，通过限购、住房保障等一系列措施可以解决中低端的需求，但是中高端的需求还不会被满足，人们以后会越来越考虑自己住在房子里的感受，无论是人与自然的和谐、住宅与自然的和谐，包括细节上材料的升级等已经成为我们未来必须要关注的点了。

这也是我刚刚想明白的问题，国外的门窗为什么做得那么好，因为它关注的是产品，是生活感受。我们需要关注细节，我看玻璃习惯看看是几层的，多厚的。北京饭店的玻璃都是很落后的，还是单片的。这在外国是不可想象的。门窗给建筑带来美的效果，它是建筑的眼睛，建筑的衣服。

我们的能耗都浪费掉了，我们的生活品质也无从谈起。冬天的时候我们要开着电暖气，夏天我们要去制冷，其实我们生活的很不舒服，但是国外给我们的感觉是非常的舒适，因为国外的建筑保温、节能系统建设的非常完善。 国外的建筑设计更关注人的感受，这就是为什么这种玻璃在国外的普及率是90%，而在国内比重非常小的原因。二线城市以上的商业建筑、公用建筑等使用的频率仍然很低，设计师和开发商缺少对产品以及人的感受的关注。

主持人：您讲得非常好，住宅的本质就是供人们居住的。以前可能是有个房子就行了，现在人们看重的则是居住的舒适程度。建筑可能会从玻璃使用的角度去关注如何节能减排，但住宅设计比较关注的可能是其他方面，比如说外墙、室内系统、控温系统等等。

众人：这必然是一个发展方向，但是这个问题涉及到一个新材料的成本问题，无论房价多高，开发商还是会觉得能省一分是一分。在人们都关注价值的时候，我们能不能给人们价值成了问题的关键。我们用新型材料，但是要多长时间才能让住户感受到，如果我们的地段在二环或者三环内，位置的优势很明显了，价格如果还比较合理，那吸引人的程度就很高了。至于是否应用了新型材料什么的影响就会相对弱一些。

企业在知名度上应该下一些功夫，很多人买房子不看重是否绿色环保，能不能对生活质量有影响，只注重其他方面。技术可能早就有了，但是要使品牌的附加值增加，就要从营销角度来看开发商更愿意使用新材料，自然集成的是很容易看到和感受到的，建筑外墙上的墙砖、玻璃等要怎么让人们直观的感受到。