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近两年来,以"旅游"名义开发"地产"的模式越来越难以实现,产业联动的融合发展趋势凸显。未来的旅游地产开发,"内容"比"景观"更重要,通过注入与旅游地产相适应的产业,使旅游地产与产业能够有效结合,实现旅游地产的"产业化"。能够与旅游结合的产业类别很多,健康、商业、文化、农业等产业都会成为未来旅游地产重要的产业方向。

设计师独家访谈
地产人士分享成功开发模式
旅游地产趋势发展分析

2014旅游地产开发模式转变势分析

      20年来,中国旅游地产开发伴随着城市化高速发展,但由于受到资金、土地、融资渠道等方面的制约,旅游地产的短周期"商品化"开发长期成为主流,"物业销售"成为这一过程的集中体现。然而,配套、管理等原因导致了"低效使用"和"低流动性",物业资产价值和交易无法再次实现。

旅游地产转型:文化主题成旅游地产发展新趋势

      2013年的旅游地产市场时,曾不禁感叹"土豪疯起"。一边是国内知名地产商纷纷"圈地",一边是消费者快乐消费,旅游地产成了土豪与土豪的结合。然而这种投资的热度也加快了旅游地产的转型和细分,其中以文化为主题的旅游地产逐步兴起,成为旅游地产发展的一大趋势。

2014:旅游地产新格局

      在很多业内人士眼中,2014年的旅游地产领域将会迸发更多崭新的机会。乡村旅游、创意农业、旅游小城镇等旅游形态,将随着新型城镇化建设和农地改革的深化而进入市场,旅游服务网站等电商也会浮出水面,特色酒庄、主题酒店会更加抢眼,旅游综合体仍将继续受大型开发商追捧,旅游投资会迎来新的高潮。

旅游地产2014年发展趋势研究

      我国目前每年约有3000万人次的外出旅游,旅游业消费更在日益增长,其中,度假型置业需要以每年24%以上的速度增长。近些年来,在宏观调控下,房地产行业正在重新洗牌,以抑制房价过快增长为目的的一系列政策逐渐出台,整个地产行业正在寻求转型发展的新路子,而作为旅游业与地产业的结合体--旅游地产。

旅游地产三大趋势:文化主题、分权度假、刚需化

      2014年的旅游地产正步入"大转型"时期,开发商必须拿出更具特色更细分的产品,才能吸引到购房者,应对旅游地产的转型。而世茂·怒放海推出的"旅居模式"特色产品,正是旅游地产转型的代表之一,项目凭借文化主题、低总价等突出特点,一经推出便摘得海南文昌2013年"年度销冠",成为未来旅游地产开发的风向标。
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