卖地——搬迁——拆房——新建是原来老工业基地搬迁的基本流程，这种操作模式使很多珍贵的工业遗迹、遗址得不到保护，资源浪费严重。

由工业遗址改造的尚8艺术园区，保留着老工业遗存。在艺术园区内参观浏览，完全还是老工厂的模样，但是内部弥漫着现代、时尚、艺术等元素。摄影/关昊

当听说“李湘、王岳伦、著名音乐人张亚东、导演陈可辛”这些著名人士在一家有着52年历史的企业——北京市电线电缆总厂上班，而且“成龙、张国立、徐静蕾”也想来这里工作，很多人可能诧异并以为是一条假消息，然而这却是真的。

来到北京市朝阳区郎家园8号，这里挂着两块牌子——“北京市电线电缆总厂”的名字中规中矩，“尚8文化创意产业园”的名字充满艺术气息。步入占地55亩的厂区，记者看见一边是工人们在车间里照常生产电线电缆，一边是时尚人士在观看画展、制作动漫等，而文化创意领域的公司招牌在陈旧的厂房大院里格外醒目。

是什么让破旧的厂房、高大的烟囱、造型各异的工业建筑和现代艺术、服装设计、旅游等看似毫不相关的东西“嫁接”在一起了呢？

尚巴（北京）文化有限公司总经理余博回答：简单地说，就是文化创意产业。

 随着城市化进程的发展，全国很多的工业遗址、工业厂房都从原来的“边缘地带”变成了热闹的中心城区

 全国掀起热浪：

厂房改造成艺术园区

 2007年，尚巴（北京）文化有限公司与北京市电线电缆总厂合作，依托老厂房创立了尚8文化创意产业园。

目前，有文化创意产业领域的企业160多家入驻，每天平均有2700余名创意人士在里面工作，间接带动万余人就业，2009年入驻企业总产值达30.266亿元。很多高端的品牌像兰博基尼、微软、标致、香奈儿等在这里做论坛等活动。

北京市电线电缆总厂以前的浴室被尚8团队与法国人改造成了艺术8。不久前，标致全球性的200周年庆典活动之一“标致200周年展览暨EX1概念车中国首发式”在艺术8举行；从今年12月4日至2011年2月9日，这里举办一位旅法中国艺术家李昕的“渐润渗浸沉”作品展，里面已经找不到一丝工厂澡堂子的痕迹了。

  随着城市化进程的发展，全国很多的工业遗址、工业厂房都从原来的“边缘地带”变成了热闹的中心城区。

 卖地——搬迁——拆房——新建是原来老工业基地搬迁的基本流程，这种操作模式使很多珍贵的工业遗迹、遗址得不到保护，资源浪费严重。

文化创意产业界一些有识之士集思广益，通过同文化创意产业相结合，高效、合理、科学、持续地利用和开发这些资源，像余博一样纷纷把工业遗址、工业厂房改造成艺术园区。据不完全统计，仅上海这类文化创意产业集聚园区就有30多个，北京更是只多不少。

北京最早由工厂改造为艺术园区的成功案例是“798艺术区”。历经10多年的发展，“798艺术区”如今已成为北京重要的文化创意产业聚集区，里面有数百家画廊、动漫、出版、影视传媒、设计咨询、个人工作室等创意机构。尽管空间饱和，还有很多知名企业排队等候进驻。

此外，上海的1933老场坊、中山的造船厂、杭州土特产仓库、杭一棉厂房、重庆的坦克仓库等都已改造成为赫赫有名的艺术园区。

今年年底，首钢在老厂区的钢铁生产将全部停产。目前首钢老厂区首个老厂房改造已基本完成，改造后的厂房集办公、会展、餐饮、商业、休闲等功能于一体，变身为文创企业的办公场所。

这些由厂房改造成的艺术园区大同小异，即原来厂区的道路、厂房、生产设施都完整地保留，包括厂房外立面的颜色都基本未动，但厂房内部空间却焕然一新，根据进入的画廊、展厅、饭馆、店铺等企业的实际需要进行了相应改造，厂区内原有的水、气、热等市政管线继续使用，通讯、网络等管线根据现在的需要逐步引入、完善。

 在艺术区内参观浏览，完全还是老工厂的模样，但是内部弥漫着现代、时尚、艺术等元素。

国内工业遗产规划管理在法规层面还是一片空白

 保护工业厂房：

避免过度的商业化

工业遗存、工业厂房“牵手”文化创意产业，老厂房再次焕发出光彩，同时也让开发商的腰包鼓起来。然而，由于国内工业遗产规划管理在法规层面还是一片空白，现行相关法规都是针对新建筑的，难以适用于遗产类建筑的规划管理，不利于工业遗产建筑的保护，个别地方已经出现博物馆、创意园已不鲜见，甚至以保护工业遗产为名搞商业项目等。

采访中了解到，由旧工业厂房改造而成的文化创意产业基地，基本上都由原来的企业进行运营管理，主要的盈利模式是通过收取厂房租金，运营企业往往扮演着“房东”的角色。随着国家不断出台支持文化创意产业园区的各种优惠政策，专家预言，工业遗址、工业厂房改造的艺术园区彼此之间迟早会出现同质化竞争。目前北京的798艺术区、左右艺术区都在经营艺术家工作室和画廊，虽然同质型竞争还没有完全展现，但是竞争态势已初露端倪。

工业遗产保护最初源于英国，19世纪中期，英国开始重视工业遗产保护问题，出现了有关工业遗产的展览。上世纪60年代后，工业遗产保护工作得到了迅速发展。当时，德国鲁尔工业区本地制造业不景气，工厂企业纷纷破产、倒闭或外迁。如何对待和处理大量废弃的工矿、旧设备和工业空置建筑成为重要的问题。鲁尔区选择的方式是：将这些工业文化遗产与旅游开发、区域振兴等相结合进行战略性开发与整治。于是，著名的亨利钢铁厂被改造成露天博物馆；废弃铁路和旧火车车皮变成了社区儿童的艺术表演场地；蒂森钢铁公司成为煤铁工业景观公园……鲁尔区由此成了享誉世界的工业遗址旅游城。

随着城市的迅速发展，我国工业遗产保护、利用与规划管理等之间的矛盾日益突出。目前人们普遍倾向于保留、保护城市中的老厂房、老仓库等工业遗产，但如何开发、利用等问题一直困扰着有关部门。

工业遗存、工业厂房“牵手”文化创意产业，老厂房再次焕发出光彩

北京几年前就开始积极进行探索如何更好地保护利用工业遗产。据了解，目前北京有多个工业厂房改建文化创意园区的项目，而同798艺术区自发形成的艺术产业聚集区不同的是，这些项目都有政府引导和远期规划。由于有政府的介入，每个文化创意园区的定位趋于准确、个性化突出，能够尽可能地规避同质化竞争的弊端等。

余博介绍说：“尚8文化创意产业园在扩建改造过程中，北京市政府给予了很多指导和帮助，积极地为我们解读北京市对于文化创意产业的发展布局政策。同时，对于园区扩建的发展规划和引入企业的定位，以及园区基础设施配套和服务体系建设给予了科学的引导，这在很大程度上帮助了我们优化园区的产业结构，促进园区产业链的形成，对园区未来的发展起到引领性的作用。”

余博回忆说，在合作的过程中，不仅不应违背合理利用老工业遗存，低碳改造发展文化创意产业的初衷和原则，还要考虑到产权方的实际情况，将安全和传承放到了首位，使双方慢慢有了更多的了解和共识，相处融洽，更加认可尚8保留老工业遗存合理改造园区所呈现出来的历史韵味，区别于CBD写字楼，独有高大而敞开的空间和流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。