如何控制沉降

填海区的地面沉降不可避免，但在工程上早有应对方法。最主要的手段是软基处理，即利用技术手段在短时间内加速土层固结，让地面在开发之前就完成大部分的沉降过程，达到更稳定状态。此类处理手段，也早已广泛应用于道路、机场等工程建设中。

然而，如何对填海区，尤其是填海工程的整体地面、市政地面、商用住宅外的普通地面等进行软基处理，在国内并没有相关法规或强制标准。由于缺乏规范，发生沉降后，责任也难以界定。

参与过多个填海区勘测和建设的丘建金说，由深圳市政府投资建设的填海项目，如福田保税区填海区、红树湾填海区等，均采取新的模式，对地面做了整体性软基处理，之后才进行土地出让。“福田保税区的填海，花了1个多亿来做软基处理，做了两年时间才交工。当时填海区里有7米厚的淤泥，做了软基处理之后地面沉下去1米多。”

但仍然有不少填海工程并未对填海区域做整体的软基处理，而是直接将填海后的原始土地交给工程建设方，沉降控制的责任就落在各工程建设方身上。一些大型政府工程，或者是更负责任的开发商，通常会认真进行软基处理，但也难免有人不尽心尽力。

外观造型酷似竹林的宝安体育场位于宝安中心区的填海区，是深圳市举办2011年世界大学生运动会的比赛场馆之一。早在2008年9月，建筑物的地桩设计图刚完成时，软基处理工程就已完工。宝安政府在线今年1月的新闻稿介绍说：“宝安体育场位于冲积滩涂上的人工填土区，沉积淤泥最厚处达15米，最薄处也有7米之深。淤泥软土地基承载力低，必须进行软基处理才能达到主体工程施工要求。”

深圳万科的“兰乔圣菲”别墅楼盘与发生沉降的“深业新岸线”仅隔一条公路，但其楼盘附近未见沉降发生。该项目的经理张先生说，当时选用的水泥搅拌桩技术，可以快速处理会发生沉降的软基土地。

房地产项目中软基处理的方法主要包括预压堆载和水泥搅拌桩。前者是用压力排出松软土中的水分，使其固结，往往需要数年时间才能完成；后者则是直接将以水泥为主的固化剂与松软土搅混，达到固结的效果，其成本更高，但处理速度较快。

宝安中心区的另外几个楼盘，则没有对室外地面进行软基处理，地面沉降自然十分显著。在无法规可依的情况下，一些开发商也愿意选择节约成本的方式。而宝安区建设局在调查沉降事件之后的通报中，方针对新建建筑工程，“要求建设单位积极有效地对建筑周边室外软基进行处理，尽量避免再出现此类问题。”

时间，也是应对沉降问题的一个解决方案。焦纠纠说，香港的老填海区有空着十几年不开发的，自然沉降比较充分。而现在内地的建设工程多急于开工，等不了那么久，所以在工程交工之后，自然沉降还会继续发生。