中房集团理事长孟晓苏：物业税开征的条件已经成熟

据报道，在某房地产高峰论坛上，中国房地产协会副会长、中房集团理事长孟晓苏认为，目前已经具备了开征物业税的条件，并且提出了分四步走的构想。第一步，商业地产实行物业税。目前商业地产已经在缴纳房产税和土地使用税，转化成物业税很快就可以办到；第二步是从小产权房起征物业税。让小产权房补交土地出让金从而合法化，不过小产权房的物业税的税率不宜太低，可以国际惯例交1%~3%；第三步是对高档房和豪宅征收物业税，这个税率也可以比照国际标准，1%~3%；第四步是向普通居民住房征收物业税。“让拥有豪宅和多处住宅的多交税，房屋价值低的少交税，无房户不交税。”

安信证券首席经济学家高善文：下半年楼市或明显“降温”

据报道，安信证券首席经济学家高善文4月16日表示，目前全国整体经济过热征兆并不明显，通胀集中爆发可能在一年半甚至更长时间之后。货币政策方面，汇率先于利率调整的可能性较强。对于房价的走势，他认为从2010年初以来，一线城市的房地产进入了泡沫的后期，在未来几年可能会发生一些问题。目前，北京、上海等一线城市的房地产泡沫已经处于末期，泡沫现象较为严重。但三四线城市的房地产市场可能仍处于泡沫的中期，不排除其价格可能在未来几年中波动上行。国务院出台的房地产市场调控新政，有助于给目前的房地产市场降温。