前段时间，小王看准了一套二手房做“婚房”，首付交了，合同签了，贷款却迟迟批不下来，小王一咬牙先跟父母和亲戚朋友借钱全额支付了房款，但借别人的钱时间不能太长，不如向银行借钱踏实，正巧，小王了解到有一种补按揭贷款可以解决他暂时的困难。

所谓补按揭贷款，就是个人在拥有完全产权的基础上，房产证下发了半年、一年、三年不等的期限内，借款人可以向银行提出申请补办按揭贷款用于偿还借款 或用做其他，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。特别是在房地产调控空前严格的环境下，有些人购房贷款长时间批不下来，另外有些人购买的是二 手房，房主要求一次性付全款，而买房人一时又筹不到现金，这种情况就可以向银行申请补按揭贷款。现在，这种贷款方式越来越受欢迎。据“伟嘉安捷”提供的数 据统计显示，从10月的非交易类贷款数据分析来看，补按揭贷款交易量同比增长15%，环比增长8%。

不过，补按揭贷款也有相应的政策限制和银行要求。据了解，目前银行对于补按揭贷款的政策也是按照“认房又认贷”的标准来执行，意味着如果借款人家庭 名下仅有惟一一套全款住房，做补按揭贷款时可以按照首套房来执行；如果借款人家庭名下共计有两套住房，用其中一套做补按揭贷款时，按照二套房贷款政策执 行；如果借款人家庭名下有三套或以上住房，根据银行第三套房停贷的政策，则无法办理补按揭贷款。

此外，“伟嘉安捷”提醒有这类借款需求的客户，补按揭贷款只是一种应急周转手段，虽然不需要借款人提供用途证明，但是银行一旦查出借款人使用补按揭用在其他与政策相违背的用途上，也是会收回贷款的，客户还是应本着合理需求办理贷款手续。