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南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。

水游城的酒店部分由了全球首屈一指的酒店服务集团洲际酒店集团进行管理。洲际酒店集团在100多个国家和地区拥有3600多间酒店和度假酒店，是世界上客房拥有量最大（540000间），跨国经营范围最广，在中国管理酒店最多的超级酒店集团。

上海鹏欣（集团）有限公司是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业和股权投资等于一体的民营企业集团。在集团“产业多元化、产品差异化、布局全球化、资产证券化”的发展路线指引下，目前已拥有全资、控股子公司几十余家，资产规模超百亿元，员工逾4000人。 　　

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集团房地产开发板块已经形成了以城市综合体和高品质住宅、工业、旅游等产品全线覆盖的发展格局，开发总面积近300万平方米。“白金湾”、“城市经典”、“一品漫城”、“浦江智谷”等一批高品质的住宅、办公楼盘的完成，使鹏欣在沪上享有盛誉；而以“南京水游城”为代表的城市综合体的打造和运营，引起了国内外广泛关注，也让鹏欣的品牌影响力越来越大，为企业在商业地产领域发展树立了标杆；上海、天津、武汉、盘锦等数个城市综合体的相继开发，更为集团树立“水游城”为品牌的商业发展战略打下了坚实的基础。

开发价值：带领中国城市综合体升级进入第五代，城市生活方式和品质的时代价值得到跨越式提升。

连锁价值：鹏欣集团“十年百城” 战略赋予水游城不可估量的品牌前景。

企业与企业领袖价值：水游城的品牌魅力将水游城与上下游关系企业及企业领袖聚集到一起，价值共识。 资本价值：鹏欣.水游城，中国新一代综合体模式引发的全球资本投资市场关注。

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产品价值：以Shopping Park、星级酒店、高级写字楼、品质公寓为城市经济、文化、居住中心的第五代城市综合体带来的城市价值升级。

文化价值：中国商业地产首次注入城市人文理念，以都市文化剧场和五大自然艺术元素为灵魂的城市精神地标的出现，水游城担负起将文化互动内涵为城市文化品位进步的城市使命。