市场经济，追求的也是经济效益，即便是一向打着公益大旗的红十字会，都有人开着玛莎拉蒂满大街招摇。建筑设计企业比不了红十字会，建筑设计企业需要效益，所以他们会觉得目前的设计费标准很不合理，他们认为自己给甲方付出了高智商的劳动，换来的却是很低的回报。那么甲方又是怎么看待这个问题的呢？对此，畅言网采访了北京盛业房地产开发有限公司设计总监刘海浩，以期听一听不同立场上的声音。

盛业地产项目

畅言网：国内建筑设计费偏低的问题一直为业界所诟病，对此，您有何看法？

刘海浩：与国外相比，国内的设计费还是相对较低的，但这也是有原因的。我接触的国外几家设计公司，他们的设计做得比较细致，范围也比较多。比如，国外公司的设计费按总成本的10%收取，但他们会从规划到施工图等各个节点都做得很详细。而国内设计公司的设计费基本是在2%左右，但是与国外公司相比，国内公司所做的工作从开始创意到最后的施工图等范围会相对小一些。总体而言，国内的建筑设计在出图质量和责任心方面要稍稍差一些，还是有待提高的。

实际上从开发商角度而言，设计费在总成本中所占比例并不高，我们也愿意多花些设计费来取得更好的设计效果。但恰恰是在我们有提高设计费想法的时候，设计院也是出于追求经济效益的目的，仍是按照以往的方式出图，所以即使付出更多的设计费，也不一定得到很好的效果，还是需要大家共同来培育这个市场。有一种现象在业内是非常清楚的，设计师实际上是高智商的脑力劳动，他们稍稍考虑得细致一些，在施工时就能节约很大的成本。通过合理的设计而节约的成本比支付的设计费都要多。如果设计师考虑得细致一些，那么项目施工现场造成的变更、返工现象就会少很多。所以开发商都是肯在设计费上付出成本的。最需要的就是得到好的项目，这才是最关键的。

畅言网：既然如此，那么开发商在和设计师合作的时候都会关注哪些方面的问题？

刘海浩：我们在和设计院合作的时候，最关键的有三方面，而费用是最次要的。首先我们会关注这个设计团队的水平。我们可能不一定要选择非常好的设计院，因为实际为我们做项目的这个设计团队可能在设计院中并不是一流的团队。我们还是比较关注项目的主创设计师，如果我们认可这个团队了，那么设计费可以高一些。第二，我们关注的是设计周期以及设计的工作内容。对于设计周期问题，我也倾向给设计师更多的时间去思考，但不能把设计周期孤立在整个开发周期之外。第三，我们关注的才是设计费以及付款条件等方面。

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畅言网：设计团队确实很重要，开发商又是如何选择设计团队的呢？

刘海浩：一般情况下，第一次合作的时候会相对谨慎些。比如在第一次接触这个设计团队的时候，我们会联系一些其他开发公司的朋友打探一下，了解一下这个设计院的整体实力，然后再了解这个团队在设计院中的实力，这是初步了解。接下来，关键是在合作过程中，可能会碰到各种问题。最后，我们也希望通过这次合作建立长期的合作关系，这样在第二次有项目的时候我们可能就不再去招投标了，可以直接把任务书委托给这个团队。

畅言网：开发商和设计单位通常是如何配合工作的？

刘海浩：总体而言，设计周期压得是比较短的，因为有时候开发商还没想好做什么，在前期花了很多时间，在想明白之后又特别着急，所以就压短了设计周期。这可能是由于开发商没有经验，或者是开发商负责设计的人员在把控节奏的时候没有做好。实际上在甲方选择设计单位的时候，设计单位也在选择甲方，设计院在合作项目的时候也会考虑风险的。

有些设计师是可以避免这个问题的，比如在写任务书的时候，设计师可以协助甲方，并提出一些问题让甲方回答，这样就会更多了解甲方的目的。当了解到甲方对这个项目还没有想清楚的时候，就没有必要把整个团队的精力全部投进去。这样也可以让设计师自己主动掌握一下节奏。