序：

4月20日下午，畅言网分别在京沪两地同时举办以“工程造价”为主要探讨内容的主题沙龙，两地共有40余位嘉宾出席了活动。活动中，来自业主、开发商、设计院以及造价咨询公司的代表们纷纷发表了自己的真知灼见，剖析问题、交流经验、建言发展。本文内容为沙龙北京站嘉宾发言实录，希望能对业界朋友有所帮助。

时间：2012年4月20日

地点：北京，梅兰芳大剧院四层

人物：言英，中国中元国际工程公司技术经济咨询所总工；殷兵，中国中元国际工程公司技术经济咨询所所长；李玉企，中国中元国际工程公司技术经济咨询所工程咨询部经理；许立，北京市建筑设计研究院六所经济专业负责人；张彪，北京市建筑设计研究院六所经济专业设计师；曹垚辉，北京市建筑设计研究院六所经济专业设计师；李昊男，北京奥宸房地产开发有限公司采购部主管；王强，北京奥宸房地产开发有限公司预算部主管；徐治刚，北京北控绿色科技产业有限公司工程副总经理；迟春青，沃尔德开发公司预算部；张雪莲，沃尔德开发公司预算部；张建岭，北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司成本预算部造价师；陈奎，北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司成本预算部经理；江波，北京华联电力工程监理公司造价师；崔丽，北京大学第一医院老师；吴迪，万通地产工程造价管理部经理；张郑军，中诚正信建筑咨询有限公司总经理；田德发，合义诚造价咨询技术部副经理；于霞，北京理工大学房地产研究所秘书长；张敬田，光耀东方集团工程造价部经理；白志强，中国中建设计集团有限公司副院长；李永斌，北京中和惠源工程造价咨询公司项目经理

幕起

畅言网编辑：感谢大家参加畅言网造价师沙龙，在座各位都是造价行业的资深专家，下面就请大家随着本期活动的嘉宾主持中诚正信工程咨询有限公司总经理张郑军先生一起探讨工程造价方面的相关话题。

张郑军，中诚正信建筑咨询有限公司总经理

张郑军：各位老师、各位同仁大家好，很高兴今天大家能够坐到一起讨论工程造价这个话题。首先做个自我介绍，我叫张郑军，现任中诚正信工程咨询有限公司总经理，我从1995年就开始做造价工作，对这个行业体会比较深。从施工企业——南京六建做了6年施工，然后从2001年来到北京做监理，一直做了8年，8年的监理过程中代表国务院机关事务管理局简称规划局，做过代建的项目经理、一年半的甲方，甲方的预算部经理，2009年还做工程造价的审计，代表北京市财政局，西城区财政局，管理所有的奥运会项目审计，之后还做了祖国六十年大庆的环境整治项目，目前的国家大剧院项目就是我做的审计、监理两方面工作，2013年世界园林博览项目也是我在做。感谢畅言网今天能提供这个机会让大家聚到一起畅所欲言，工程造价工作需要我们共同探讨学习，我想开发商、设计院、还有咨询公司在这方面体会是非常深的。关于工程造价的重要性问题，包括项目的立项开始，从设计院、甲方有了意图后，提前就做投资估算这方面，报发改委立项，设计院领到甲方任务后，做限额设计，我2001年刚来北京的时候设计院还在做设计概算，最近3年接触到设计院做概算的少了，按甲方的意图设计概算按限额概算，因为一直负责现场，特别是甲方这方面感觉特别深，因为是项目的源头。

李昊男，北京奥宸房地产开发有限公司采购部主管

李昊男：我主要负责招投标以及合约工作，所以对代理公司熟悉一些，招标代理的重要性对于我来说基本上可以视之为没意义，因为北京市限额这方面就是要求经过公开招标的，公开招标来定最终中标人，多数的房地产开发项目，只要是可以不招标的，立项审批通过后，可以自主招标的全都是自主招标，招标代理形同虚设，介于“可招标”与“可不招标”之间的项目，基本上是不招标，一定要公开招标的，则事先拟定一些单位后从招标代理这方面完善一些手续。在中国这种现有的市场，好多的体制之下，代理公司没有发挥它的职能，这方面我认为不太重要，相对来说没有太多的意义，而且它只能为甲方的投资建设计入成本，形成一个合法化的程序。

崔丽，北京大学第一医院老师

崔丽：我第一次来参加这个活动，我在甲方做投资管理，与招标代理密不可分。因为从审计要求所有的项目必须有招标代理，没有招标代理将来的审计肯定是不能通过的，不管是从总包的招标代理、分包，所有超过50万元以上的项目，全部要招标代理，因为现在审计是要求是过程审计，整个跟踪审计了，属于国投的这种项目基本上就是全过程的审计，全过程的审计就是要求所有的成本都要做招标代理，就是委托招标形式。招标代理机构的人员素质还是很重要的，不仅要走程序，还得做标底、清单。这个行业的人员是比较紧缺的，所以我觉得招标代理方面专业人员还是很重要的，前期的投标、清单、标底做不好，对最后的投资控制影响非常大。