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卜志东:基于 “可入比”理论的小镇开发策略
————以喜洲镇为例
发布时间: 2011-12-06   来源:畅言网archcy  转载自:深圳市建筑科学研究院有限公司 
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本文在解析“可入比”理论的基础上,结合大理市喜洲镇实际发展条件,借鉴国内成功开发小镇经验,整合小镇内部旅游资源,明确目标定位,提出以“幸福喜洲”为主题的发展策略,以期类似旅游小镇予以借鉴。

五、整体设计

1、空间结构

打造“幸福”为方向的“六大文化主题”、“一核两翼”三大游览区的空间结构(图9)。

“幸福方向”——体现政府搭台、企业主导、居民参与的幸福喜洲开发模式。

“六大文化主题”——整合现有潜在资源,明确主题的基础上形成多业态品牌开发策略实施。

“一核两翼、三大游览区”——明确空间与时间上的优势条件,将主要旅游开发集中在大丽路以东区域。主要以古镇、龙湖为中心、及沿洱海两翼,在此区域内形成空间完整、主题鲜明的游览路线,提升整个喜洲的“可入比”。

图9:空间结构示意

2、用地功能布局

在优先保护生态环境、依据现有用地条件,将整个游览区域划分为三个区域(图10)。

民族宗教文化游览区:主要以三教合一、扎染历史、白族博物馆、文化表演等民族历史文化为题材,形成完成以民族、宗教文化为主题的游览区域,游览景点达到10多个,每个景点平均停留时间为1小时,总游览时间控制在一天左右。

休闲养生游览区:主要以茶文化、渔文化、白族休闲养生文化为主要题材,游览景点亦达到10个,总共游览时间1天。

创意文化产业园区:以艺术家村落、创意产业园、虚拟未来城等现代题材的游览区。

图10:三大游览区分布示意

3、游览路线指引

游览路线中除了陆路游览路线外,特设两条以龙湖为中心的海上游览路线,别具风情(图11)。一条为沿洱海行驶,让游客感受山、水、建筑融为一体的情景;其二为沿古镇及创意产业园的水上游览路线,让游客穿梭于现代与传统之间。

图11:水上游览路线示意

责任编辑: Jie
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